Paris 3e Quartier Arts et Métiers - studio 29m2

Paris 05Paris

Situé rue Monge au cœur du Quartier Latin, à deux pas du Jardin des Plantes et de la rue Mouffetard, nous vous proposons un studio au 5ème étage avec ascenseur. Donnant intégralement sur cour, il se compose d'une pièce principale de 13,95m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bains avec fenêtre et WC sanibroyeur.Calme et idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre parisien ou investissement locatif, à deux pas des universités et des transports.Copropriété ancienne bien tenue, ravalements de façades effectués récemment.Une cave en sous-sol complète le bien.Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots vendus - Copropriété de 23 lots - Absence de procédure en cours - DPE FQuote part du budget prévisionnel annuel de 1284,44 € / an.Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 téléphone : (Numéro supprimé).

Paris 10Paris

Paris 10 - 2 pièces de 29 m², à deux pas du Canal St. MartinBoulevard de Magenta, à 2 minutes à pied du métro Jacques Bonsergent et 6 minutes de République,dans un quartier vivant du 10ème arrondissement et à deux pas du très prisé Canal Saint Martin.Fortis Immo vous propose ce joli deux pièces de 30m² au plan parfaitement optimisé et sansperte de place.Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 1800, Exposition sud-ouest, il se compose d'une pièce de vie aveccuisine US équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC intégré.En bon état général et complètement au calme sur cour, il profite d'une hauteur sousplafond de 2.60m, qui lui confère un beau volume et de la luminosité.Beaucoup de services, commerces et restaurants à proximité pour un quartierrésidentiel très dynamique, qui bénéficie aussi de nombreux transports en commun : République (M5,M8, M1, M9, M3) M4, M11, M7 et RER B et D.Idéal investissement et pied-à-terre, ou 1er achat en plein cœur de Paris.Bien soumis au statut de la copropriété 2/49 lotsQuote-part du budget prévisionnel annuel : 965€Pas de procédure en cours.=> PERFORMANCE ENERGETIQUE ACTUELLE : E (331 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an).=> PERFORMANCE PROJETEE selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026 : E ( 273 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an).Appartement idéal pour investisseurs ! Sa valeur locative en meublé est estimée à 1 200 € par mois, soit un excellent potentiel de rentabilité. Pour un prix de 262 500 € (hors frais de notaire, estimés à 8 %), avec des charges de copropriété annuelles de 965 € et une taxe foncière de 410 €, le rendement net estimé atteint 4,59 % – une très belle opportunité sur le secteur !Ce bien représente une occasion rare d'investir dans un secteur porteur, avec un revenu locatif attractif dès la première mise en location. À visiter rapidement !Annonce présentée par Charles GAFFET au (Numéro supprimé) (RSAC 942124454)

Paris 01Paris

Charmant studio de 21,65 m² Carrez situé dans le prestigieux 1er arrondissement de Paris, au 6ème et avant-dernier étage d'un immeuble historique datant de 1750.Idéalement placé en plein cœur de la capitale, à seulement 5 minutes à pied du musée du Louvre, du Palais-Royal, de la place Vendôme et du Jardin des Tuileries.Bénéficiant d'une exposition SUD sur cour, ce studio offre un cadre paisible, à l'abri du tumulte urbain. L'espace propose une pièce de vie cosy faisant office de chambre, une cuisine américaine entièrement équipée, des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau indépendante.Le chauffage est individuel et électrique.En bon état et parfaitement agencé, chaque mètre carré a été optimisé par un architecte.Une cheminée ajoute du cachet et souligne le charme de l'ancien.La copropriété est parfaitement entretenue et sécurisée par digicode et interphone.À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangeries, pharmacie, commerces, supermarchés, poissonnerie, cinémas, théâtres…), ce bien est également très bien desservi par plusieurs lignes de métro (M1, M7, M14).Bien soumis au statut de la copropriété : 1/30 lots (dont 14 à usage d'habitation).Quote-part annuelle des charges courantes: 1 131 €/an (94 €/mois)Taxe foncière : 425 eurosPas de procédure en cours.Performance énergétique actuelle : D (263 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (8 kg/m². an).=> PERFORMANCE PROJETEE : C (209.81 kWh/m². an) et gaz à effet de serre A (7.98 kg/m². an) selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026.Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au (Numéro supprimé) (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.