PARIS 2 - STUDIO EN TRES BON ETAT AU CALME - ASCENSEUR

Paris 15Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement T1 meublé de 22,14 m² situé au sein d'une résidence idéalement implantée dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Tour Eiffel et des quais de Seine.Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur dynamique mêlant tourisme, mobilité et vie de quartier. Les occupants profitent d'un accès rapide aux principaux pôles touristiques et économiques parisiens grâce au métro Bir-Hakeim (ligne 6), situé à quelques minutes à pied. La Gare Montparnasse est facilement accessible et l'aéroport Paris-Orly se rejoint en environ 45 minutes.Situé au 19ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris avec la Tour Eiffel en point de mire, un atout particulièrement recherché par la clientèle touristique et professionnelle.L'appartement se compose de :- Une entrée- Une pièce de vie meublée et équipée- Une kitchenette fonctionnelle- Une salle de bains avec WCLa résidence propose des prestations para-hôtelières adaptées aux séjours touristiques et professionnels ainsi que des espaces communs dédiés au confort des occupants.L'exploitation est assurée par un gestionnaire de référence.Charges, rentabilité et exploitant sur demande.SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

Paris 15Paris

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Paris 09Paris

Merci de lire attentivement l'annonce avant de nous contacterAgent Sur Mesure Paris 5 vous propose un bien à rénover intégralement : travaux lourds à prévoirPrésence d'un WC avec sanibroyeur : le syndic en a connaissance ; d'autres copropriétaires sont dans la même situation, sans autorisation formelleTerrasse non attribuée en jouissance à ce jour : accessible par trois portes-fenêtres, mais toute régularisation sera à la charge exclusive de l'acquéreurRapport évoquant de possibles problématiques structurelles dans l'immeuble :aucune investigation n'a été réalisée par le syndic à ce jour.L'acquéreur achètera en parfaite connaissance de cause, sans recours ultérieurRue des Martyrs - Vue Sacré-CoeurOpportunité rare pour marchand de biens ou investisseur avertiDeux pièces à rénover entièrement, bénéficiant d'un accès direct au toit-terrasse (14m²)(jouissance à régulariser en assemblée générale) et d'une vue exceptionnelle sur Paris et le Sacré-Coeur.Composition :Bien destiné exclusivement à un public averti (investisseur / marchand de biens).Votre conseiller Agent sur Mesure : Directeur - Julien SAADACarte T CPI 7501 2020 000 045 302 RCP 6944930704