Duplex au denrnier étage - Paris 1er (75001)

Paris 10Paris

75010 PARIS - QUARTIER SAINT-VINCENT-DE-PAULRUE CHAUDRON - MÉTRO LOUIS BLANC L2 ET L7, MÉTRO STALINGRAD L2, L5 ET L7T2 TRÈS BIEN AGENCÉ SUR COUR ARBORÉEEnvie de calme à proximité des gares, des commerces et des transports? Le Groupe Fortis Immo Paris vous propose, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, un appartement traversant de 24,55 m² (loi Carrez) avec un espace extérieur, qui se compose de :Un séjour de 12,97 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ;Une chambre de 8,02 m², suffisamment grande pour accueillir un lit de 140 cm, voire de 160 cm, tout en permettant de circuler facilement, avec de nombreux rangements (armoire, étagères, etc.), ainsi qu'une petite fenêtre permettant d'aérer la pièce ;Un dégagement permettant d'installer une machine à laver ;Une salle d'eau avec WC de 2,65 m².Entièrement refait à neuf en 2025, avec une isolation et une ventilation optimales : DPE D .Le logement donne sur une cour arborée, particulièrement calme. Il n'y a pas de jouissance exclusive de celle-ci, mais les habitants du rez-de-chaussée peuvent installer une table et des chaises pour profiter de l'extérieur. Cette cour arborée étant en longueur, l'appartement se situe quasiment au fond de celle-ci ; il y a donc très peu de passage devant le logement. Le syndic entretient cet espace extérieur et met à votre disposition un local à poubelles ainsi que des racks à vélos.Loué meublé à 980€/mois jusqu'au 23/02/2027.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.Bien soumis au statut de la copropriété de 47 lots.Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.120 €Pas de procédure en cours. Contact :Premier contact de préférence par SMS pour un meilleur suivi et un retour garanti à 100%Duy Nguyen : (Numéro supprimé)(RSAC : 903706117)

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 229 512 €Surface : 42 m²Loyer annuel : 12 888 €Rentabilité : 5.61 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont situées dans des zones stratégiques, idéales pour attirer une clientèle professionnelle. Proximité des centres d'affaires, des gares et des aéroports assure une occupation constante et une forte demande locative.POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ?La résidence Paris la Villette se situe dans le 19ème arrondissement de Paris en face de la Cité des Sciences et de l'Industrie, ainsi que du Parc de la Villette. La résidence est au pied de la station de métro porte de la Villette, et à 2 min à pied du canal de l'Ourcq. Elle propose des appartements modernes, spacieux et meublés, allant du studio au 2 pièces.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 28 bis Avenue Corentin Cariou dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement est au sein de l'adresse Adagio Paris la Villette. Profitez d'un emplacement privilégié en face de la Cité des Sciences et de l'Industrie et à deux pas du canal de l'Ourcq. Moderne, avec des appartements meublés et spacieux allant du studio au 2 pièces. Idéale pour les séjours moyens et longs, elle offre une dégressivité tarifaire intéressante.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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