LILLE BOIS BLANCS : T2 LUMINEUX EN PARFAIT ETAT !

SeclinNord

EXCLUSIVITÉA Seclin, situé dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de type 2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif.Situé en rez-de-jardin, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec un séjour spacieux donnant accès à l'extérieur.La cuisine équipée apporte tout le confort nécessaire.L'appartement est en excellent état !Ce bien dispose également d'une place de parking sécurisée et privative, un atout supplémentaire pour le locataire en place.Son emplacement, en fait une opportunité idéale pour un investissement sécurisé.Copropriété de 61 lots.Pas de procédure en cours.Date de réalisation du DPE : 28/04/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 390€ et 560€.Prix moyens des énergie indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez nous pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SeclinNord

Dans une résidence récente, découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. Avec une surface habitable de 63 m², cet appartement lumineux se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain fonctionnelle.L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, des rangements, des pièces bien proportionnées et une exposition sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres en double vitrage et les huisseries en PVC assurent un confort acoustique et thermique appréciable.Le bien dispose d'une place de parking aérienne et sécurisée.Un local vélo sécurisé est à disposition.Copropriété de 61 lotsPas de procédure en cours.Charges annuelles de 1083€Date de réalisation du DPE : 15/07/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 660€Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour découvrir ce bien, n'hésitez pas à nous contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RoubaixNord

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à ROUBAIX, bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés et bonne nouvelle, vous récupérez la TVA de 20% ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.La nouvelle résidence étudiants STUDENT FACTORY propose 168 appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.Avec 40% de sa population âgée de moins de 25 ans, la ville de ROUBAIX mise naturellement sur la jeunesse et la formation : 19 écoles et universités, un pôle numérique et un campus, attirent chaque année près de 12 500 étudiants venus de la France entière. Située dans le centre-ville, la résidence profite d’un emplacement exceptionnel, dans le carré très vivant de la Grand-Place. Contactez nos conseillers VINCI Immobilier au (Numéro supprimé) (appel gratuit).