122 appartements à vendre en Nord (59)

Eppe-SauvageNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 50 960 €Surface : 51 m²Loyer annuel : 4 941 €Rentabilité : 10.08%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes.LE BIEN ET LA RÉSIDENCEDécouvrez cet appartement de type T3 Duplex, d'une surface de 51 m², situé en rez-de-chaussée. La résidence, construite en 2008, comprend 140 logements. Les vacanciers bénéficient d'un accès gratuit à la piscine publique et au SPA Aquatica, situés à seulement 7 minutes de route. Situé à Eppe-Sauvage, ce bien offre un cadre naturel idéal pour les séjours touristiques.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

RousiesNord

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…Appartement situé à Rousies, dans une résidence calme et dans un immeuble comprenant 20 logements.Il se trouve au Rez-de-chaussée et comprend : un hall d'entrée desservant un salon / séjour lumineux orienté ouest donnant sur un balcon, une cuisine équipée avec accès à un cagibi et un couloir distribuant 2 chambres, une salle de bains, des wc et un placard.Sont également compris un garage et une cave.Les charges de co-propriété sont de 699 € pour 3 mois et comprennent le chauffage et l'eau. Le compteur électrique est indépendant .Double vitrage PVC + persiennes, tout à l'égout, chauffage central par le sol au gaz de ville.Contactez Annie ( agent commercial ) au (Numéro supprimé).Cet appartement, comme toutes les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.Honoraires inclus de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AnzinNord

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à quelques minutes à pied de la gare de Valenciennes, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun.Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant.Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard et kitchenette équipéeCharges sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

RoubaixNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 61 072 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 552 €Rentabilité : 5.81%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste forte et soutenue. Ce type d'investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio, situé au deuxième étage, offre un espace de vie fonctionnel et optimisé pour les étudiants. Il est équipé d'une kitchenette, d'un espace de travail et d'un coin nuit confortable. L'adresse propose un accès adapté, un local à vélos, et des services pratiques comme une laverie et un service d'accueil. Située à Roubaix, elle bénéficie d'un environnement dynamique et connecté, idéal pour les étudiants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AnzinNord

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à quelques minutes à pied de la gare de Valenciennes, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun. Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard et kitchenette équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

RoubaixNord

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placardCharges sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

RoubaixNord

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placardCharges sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Mons-en-BarœulNord

EXCLUSIVITE : Venez découvrir ce grand studio au pied du métro de 31m2 situé au 16ème étage d'une résidence sécurisée.Cet appartement est bien agencé et bénéficie d'une cuisine aménagée, une salle d'eau rénovée avec WC et d'une belle pièce de vie lumineuse avec une vue complètement dégagée !Parking gratuit en bas de la résidence.Possibilité d'acquérir un garage au besoin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LilleNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 70 216 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 320 €Rentabilité : 4.73 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante en France, la demande reste largement supérieure à l'offre, assurant une forte tension locative.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Lille, ce studio étudiant de 18 m² se trouve dans une résidence moderne et bien équipée. À seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, il offre un accès facile aux principaux campus universitaires lillois. Les logements sont meublés et équipés, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Les services incluent une salle de sport et un accès internet très haut débit, éléments très appréciés des étudiants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

RoubaixNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 70 373 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 579 €Rentabilité : 5.31 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au cœur de Roubaix, ce studio est parfaitement adapté aux besoins des étudiants. À proximité des commerces et des transports en commun, il offre un accès facile aux pôles d'enseignement supérieur de Roubaix, Croix et de la métropole lilloise. Le logement est meublé et équipé, incluant une kitchenette, un espace bureau et une salle d'eau. Sur place, plusieurs services sont proposés, tels que la cafétéria, internet illimité, une laverie, et un accès de qualité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LilleNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 72 836 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 3 482 €Rentabilité : 4,78 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre. Investir dans une résidence étudiante, c'est s'assurer d'une forte demande locative et d'une occupation continue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 19 m² est situé dans une adresse moderne à Lille, au cœur d'une métropole universitaire dynamique. À seulement 3 minutes du métro Caulier, il offre un accès rapide aux principaux campus. Sur place, des services tels qu'une salle de sport et un accès internet très haut débit répondent aux besoins des étudiants. Les logements sont meublés et équipés, offrant une solution clé en main pour les locataires.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LilleNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Lille, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces.L'appartement est agencé de la façon suivante :- Une entrée- Salle de douche avec WC- Une pièce de vie avec cuisine équipéeCharges, rentabilité et exploitant sur demande.SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

LilleNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Lille, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces.L'appartement est agencé de la façon suivante :- Une entrée- Salle de douche avec WC- Une pièce de vie avec cuisine équipéeCharges, rentabilité et exploitant sur demande.SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

LilleNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 73 360 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 433 €Rentabilité : 4.68 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte, assurant un marché locatif dynamique et pérenne.LE BIEN ET LA RÉSIDENCEElle est idéalement située au cœur de Lille, à proximité immédiate du métro Caulier, facilitant l'accès aux principaux campus et quartiers étudiants. Elle se trouve au 66BIS Rue de Bouvines. Les logements sont modernes et meublés, incluant cuisine équipée et accès internet très haut débit. Sur place, des services tels qu'une salle de sport, et une proximité avec des commerces et un parc, éléments appréciés par les étudiants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LilleNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 73 360 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 433 €Rentabilité : 4.68 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte, assurant un marché locatif dynamique et pérenne.LE BIEN ET LA RÉSIDENCEElle est idéalement située au cœur de Lille, à proximité immédiate du métro Caulier, facilitant l'accès aux principaux campus et quartiers étudiants. Elle se trouve au 66BIS Rue de Bouvines. Les logements sont modernes et meublés, incluant cuisine équipée et accès internet très haut débit. Sur place, des services tels qu'une salle de sport, et une proximité avec des commerces et un parc, éléments appréciés par les étudiants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MaingNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 75 186 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 4 418 €Rentabilité : 6.11 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions d'ici 2050, les EHPAD répondent à une demande croissante. De plus, on compte environ 92 places en EHPAD pour 1 000 personnes de plus de 75 ans, rendant ce type d'investissement particulièrement pertinent.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Maing, la résidence "Les Lys du Hainaut" a été construite en 2001 et récemment rénovée, offrant 85 lits confortables. Cet établissement est bien établi et exploité par un gestionnaire professionnel. L'environnement est apaisant et bien entretenu, idéal pour les résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MaingNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 80 288 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 4 880 €Rentabilité : 6.32 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec environ 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions en 2050, le besoin en EHPAD est croissant. Environ 92 places existent pour 1000 personnes de plus de 75 ans, faisant de ces investissements une option attrayante.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 195 rue Henri Bantegnie, cet EHPAD a été construit en 2001 et propose 85 lits. La résidence a récemment été rénovée, assurant un cadre confortable et moderne aux résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MaingNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 80 288 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 4 880 €Rentabilité : 6.32 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec environ 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions en 2050, le besoin en EHPAD est croissant. Environ 92 places existent pour 1000 personnes de plus de 75 ans, faisant de ces investissements une option attrayante.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 195 rue Henri Bantegnie, cet EHPAD a été construit en 2001 et propose 85 lits. La résidence a récemment été rénovée, assurant un cadre confortable et moderne aux résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LilleNord

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes de l'hypercentre de Lille, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur, la résidence offre un cadre pratique et recherché par les étudiants.Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Eppe-SauvageNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 82 624 €Surface : 52 m²Loyer annuel : 5 164 €Rentabilité : 6.5 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une demande locative stable et continue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au cœur du parc naturel de l'Avesnois, la résidence de tourisme "Les Cottages de Valjoly" offre un cadre idyllique. Construite en 2008, elle comprend 140 logements et propose des services attractifs tels que l'accès gratuit à la piscine publique et au SPA Aquatica, situé à seulement 7 minutes. Le logement de type T3, d'une surface de 52 m², est idéal pour les séjours de détente. L'adresse exacte est "Le Val Joly".Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Ferrière-la-GrandeNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation personnelle. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant le bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 88 527 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 5 352 €Rentabilité : 6,67 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec l'augmentation du nombre de personnes âgées, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Actuellement, on compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Dans certaines régions, la demande dépasse largement l'offre, assurant une forte tension locative et un investissement attractif.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type 1 de 19 m² est situé au 2ème étage de la Résidence La Pierre Bleue à Ferrière-la-Grande. La résidence, nichée dans un cadre naturel préservé, offre un environnement paisible et chaleureux. Elle dispose de 78 chambres, dont 28 en unité de vie protégée, avec des espaces communs et extérieurs propices à la détente. Des activités variées sont proposées pour le bien-être des résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le Cateau-CambrésisNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut optimise également la fiscalité sur vos loyers grâce à l'amortissement, selon votre situation personnelle.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 96 970 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 4 800 €Rentabilité : 5.45 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Les EHPAD offrent une solution d'hébergement adaptée aux besoins des personnes âgées dépendantes, assurant ainsi une demande locative soutenue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type 1 de 19 m², situé au rez-de-chaussée, comprend une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence "Le Trèfle d'Argent" est implantée à Le Cateau-Cambrésis, dans un environnement calme et verdoyant. Elle est proche des commerces, de la gare et du centre hospitalier. La résidence, moderne et bien équipée, dispose d'installations comme une unité Alzheimer, une salle de kinésithérapie, et des espaces de détente pour les résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

RoubaixNord

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à ROUBAIX, bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés et bonne nouvelle, vous récupérez la TVA de 20% ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.La nouvelle résidence étudiants STUDENT FACTORY propose 168 appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.Avec 40% de sa population âgée de moins de 25 ans, la ville de ROUBAIX mise naturellement sur la jeunesse et la formation : 19 écoles et universités, un pôle numérique et un campus, attirent chaque année près de 12 500 étudiants venus de la France entière. Située dans le centre-ville, la résidence profite d’un emplacement exceptionnel, dans le carré très vivant de la Grand-Place. Contactez nos conseillers VINCI Immobilier au (Numéro supprimé) (appel gratuit).

RoubaixNord

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à ROUBAIX, bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés et bonne nouvelle, vous récupérez la TVA de 20% ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.La nouvelle résidence étudiants STUDENT FACTORY propose 168 appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.Avec 40% de sa population âgée de moins de 25 ans, la ville de ROUBAIX mise naturellement sur la jeunesse et la formation : 19 écoles et universités, un pôle numérique et un campus, attirent chaque année près de 12 500 étudiants venus de la France entière. Située dans le centre-ville, la résidence profite d’un emplacement exceptionnel, dans le carré très vivant de la Grand-Place. Contactez nos conseillers VINCI Immobilier au (Numéro supprimé) (appel gratuit).

LoosNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 120 870 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 6 948 €Rentabilité : 6.32 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une forte tension sur ce marché.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 20,01 m² est situé au 2ème étage de l'EHPAD "Les Cotonnières" à Loos. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Lille et des axes routiers principaux, facilitant l'accès pour les familles. Les résidents profitent d'un environnement calme, entouré de jardins et équipé de services tels qu'une salle de kinésithérapie et une unité protégée pour la maladie d'Alzheimer. La résidence propose également des animations régulières pour le bien-être des seniors.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LilleNord

EXCLUSIVITE : Découvrez cet appartement traversant de type 2 de 45m2 (45.37m2 Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 4 étages, calme et entretenue.Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce logement offre un beau potentiel après quelques rafraîchissements selon vos goûts.Une cave en sous-sol complète ce bien.Les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude.Situé à proximité des commodités, des transports et des commerces, cet appartement représente une belle opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SeclinNord

EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cet appartement de type 2 en rez de jardin situé dans une résidence récente et sécurisée.Cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec un séjour spacieux donnant accès à l'extérieur.La cuisine équipée apporte tout le confort nécessaire.L'appartement est en excellent état !Ce bien dispose également d'une place de parking sécurisée et privative, un atout supplémentaire !Son emplacement, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Amand-les-EauxNord

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux.L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature.Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale.Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité.Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au (Numéro supprimé).

Saint-Amand-les-EauxNord

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux.L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature.Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale.Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité.Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au (Numéro supprimé).

Saint-Amand-les-EauxNord

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Saint-Amand-les-EauxNord

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Saint-Amand-les-EauxNord

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Saint-Amand-les-EauxNord

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Saint-Amand-les-EauxNord

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Saint-Amand-les-EauxNord

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La MadeleineNord

À La Madeleine, l'une des communes les plus recherchées de la Métropole Européenne de Lille, VINCI Immobilier signe CARRE MADELEINE, une nouvelle résidence proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces dans un environnement résidentiel privilégié. Idéalement située rue du Président Georges Pompidou, cette adresse bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services et des transports.Ce programme immobilier neuf à La Madeleine s'inscrit dans un quartier dynamique à seulement quelques minutes de Lille. La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante associant façades claires, jeux de reliefs, attique bois, balcons, loggias et terrasses. Une conception pensée pour offrir un cadre de vie confortable et durable.Les appartements, du studio au 4 pièces, proposent des agencements optimisés et des espaces de vie lumineux. La plupart des logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Des stationnements sécurisés ainsi qu'un vaste local à vélos viennent compléter les prestations de cette résidence intimiste de 39 logements.Située à seulement 15 minutes à pied des gares Lille-Europe et Lille-Flandres, CARRE MADELEINE constitue une opportunité rare pour un achat immobilier neuf à La Madeleine ou un investissement immobilier dans la métropole lilloise. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement Lille, les principaux bassins d'emploi de la région et les grands axes de transport.Pour habiter ou investir à La Madeleine, découvrez dès maintenant les appartements disponibles et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé par les équipes VINCI Immobilier.

Erquinghem-LysNord

Appartement neuf 2 pièces à Erquinghem-Lys Livraison immédiate ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Erquinghem-Lys (59), au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Disponible en livraison immédiate, ce 2 pièces de 42,3 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'une agréable exposition ouest. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 26 m2, idéal pour créer un espace de vie convivial et lumineux, d'une chambre de 11 m2 et d'une salle de douche de 5 m2. Le séjour se prolonge par un balcon de 5 m2 exposé ouest, parfait pour profiter d'un espace extérieur aux beaux jours.Une place de stationnement extérieure privée complète ce bien.La résidence dispose d'un accès sécurisé par interphone et digicode. Grâce aux normes énergétiques récentes, cet appartement neuf vous assure un bon confort thermique été comme hiver tout en favorisant la maîtrise de vos consommations énergétiques au quotidien.Pour concrétiser votre projet immobilier à Erquinghem-Lys dans les meilleures conditions, bénéficiez du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité. Profitez également des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits et garanties biennale et décennale pour acheter en toute sérénité.Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf disponible immédiatement dans le Nord.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

La MadeleineNord

À La Madeleine, l'une des communes les plus recherchées de la Métropole Européenne de Lille, VINCI Immobilier signe CARRE MADELEINE, une nouvelle résidence proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces dans un environnement résidentiel privilégié. Idéalement située rue du Président Georges Pompidou, cette adresse bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services et des transports.Ce programme immobilier neuf à La Madeleine s'inscrit dans un quartier dynamique à seulement quelques minutes de Lille. La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante associant façades claires, jeux de reliefs, attique bois, balcons, loggias et terrasses. Une conception pensée pour offrir un cadre de vie confortable et durable.Les appartements, du studio au 4 pièces, proposent des agencements optimisés et des espaces de vie lumineux. La plupart des logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Des stationnements sécurisés ainsi qu'un vaste local à vélos viennent compléter les prestations de cette résidence intimiste de 39 logements.Située à seulement 15 minutes à pied des gares Lille-Europe et Lille-Flandres, CARRE MADELEINE constitue une opportunité rare pour un achat immobilier neuf à La Madeleine ou un investissement immobilier dans la métropole lilloise. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement Lille, les principaux bassins d'emploi de la région et les grands axes de transport.Pour habiter ou investir à La Madeleine, découvrez dès maintenant les appartements disponibles et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé par les équipes VINCI Immobilier.

LilleNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 175 540 €Surface : 51 m²Loyer annuel : 8 680 €Rentabilité : 4,95 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de résidence permet de répondre à un besoin important et de bénéficier d'une forte demande locative continue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 66BIS Rue de Bouvines, cet appartement meublé de 51 m² se trouve dans un ensemble moderne au cœur de Lille. À seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, il est parfaitement connecté aux grands pôles universitaires. Sur place, des services tels qu'une salle de sport et un accès internet très haut débit, inclus dans le loyer, sont proposés. Les logements sont équipés pour répondre aux besoins individuels et de colocation, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LilleNord

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LilleNord

[NOUVEAU] Idéalement située face au métro Saint-Philibert, cette nouvelle résidence vous offre un quotidien pratique et connecté, à quelques minutes seulement du centre de Lille. À proximité immédiate des commerces, de Carrefour, du Kinépolis et de la zone commerciale d'Englos, profitez d'une adresse recherchée où tout est accessible rapidement. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements neufs proposent des espaces fonctionnels et personnalisables selon vos envies. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif ainsi que d'une place de stationnement privée, pour un confort optimal au quotidien.Conforme aux dernières normes énergétiques, la résidence permet de réaliser des économies d'énergie tout en profitant d'un cadre de vie moderne et agréable. Elle dispose également d'un ascenseur et d'équipements de sécurité performants (digicode et interphone).Pour habiter, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) afin de faciliter le financement de votre résidence principale. Pour investir, plusieurs solutions patrimoniales s'offrent à vous, notamment le dispositif Jeanbrun ou le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), selon vos objectifs patrimoniaux. Grâce à un accès rapide à la rocade Nord-Ouest et à l'A25, rejoignez facilement l'ensemble de la métropole lilloise.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

CambraiNord

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 195 063 €Surface : 59 m²Loyer annuel : 8 214 €Rentabilité : 4.21 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, la demande pour les résidences services seniors est en forte croissance. Ces établissements offrent des services adaptés à une clientèle autonome, répondant ainsi à une demande croissante de logements adaptés.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 29 rue Lallier à Cambrai, cette résidence propose des prestations haut de gamme telles qu'une piscine, un restaurant et des espaces de convivialité. L'appartement de type T3 de 59 m² est conçu pour offrir un confort optimal. Elle est bien implantée, proche du centre-ville et des commerces, ce qui en fait un choix attractif pour les seniors.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CambraiNord

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RoubaixNord

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire offerts jusqu'au 31/10/2026 ! Découvrez ces dernières opportunités d'investissement LMNP à Roubaix : des appartements 2 pièces au sein de la résidence services seniors Domitys L'Angora, dont la livraison est prévue cette année. Pensée pour répondre aux besoins d'une population senior en constante progression, cette résidence constitue une solution patrimoniale attractive alliant potentiel de valorisation, revenus locatifs sécurisés et gestion simplifiée.Chaque appartement est vendu meublé, prêt à être exploité dès la livraison. Les logements disposent d'un espace extérieur privatif ainsi que d'une place de parking. La résidence bénéficie également de prestations de qualité avec ascenseur, digicode, interphone et espaces communs conçus pour le confort des résidents.En choisissant cette résidence Domitys, vous investissez dans un concept reconnu alliant qualité de vie et sérénité locative. Les résidents profitent au quotidien de nombreux services haut de gamme : piscine, restaurant, salon de coiffure, animations quotidiennes et accueil chaleureux 7j/7.Profitez de tous les avantages fiscaux du statut LMNP : loyers garantis par un bail commercial, revenus locatifs très peu fiscalisés et acquisition hors taxes grâce à la récupération de la TVA.Etude patrimoniale personnalisée sur simple demande.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

LilleNord

[NOUVEAU] Idéalement située face au métro Saint-Philibert, cette nouvelle résidence vous offre un quotidien pratique et connecté, à quelques minutes seulement du centre de Lille. À proximité immédiate des commerces, de Carrefour, du Kinépolis et de la zone commerciale d'Englos, profitez d'une adresse recherchée où tout est accessible rapidement. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements neufs proposent des espaces fonctionnels et personnalisables selon vos envies. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif ainsi que d'une place de stationnement privée, pour un confort optimal au quotidien.Conforme aux dernières normes énergétiques, la résidence permet de réaliser des économies d'énergie tout en profitant d'un cadre de vie moderne et agréable. Elle dispose également d'un ascenseur et d'équipements de sécurité performants (digicode et interphone).Pour habiter, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) afin de faciliter le financement de votre résidence principale. Pour investir, plusieurs solutions patrimoniales s'offrent à vous, notamment le dispositif Jeanbrun ou le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), selon vos objectifs patrimoniaux. Grâce à un accès rapide à la rocade Nord-Ouest et à l'A25, rejoignez facilement l'ensemble de la métropole lilloise.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !