Élégance et Emplacement Premium : Superbe T3 Contemporain avec Box - Quartier Grand Large, Dunkerque

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Situé au cœur du très prisé quartier du Grand Large, véritable vitrine du renouveau architectural et écologique de Dunkerque, ce magnifique appartement de trois pièces (T3) offre un cadre de vie exceptionnel. Pensé pour une clientèle exigeante à la recherche d'un pied-à-terre côtier de haut standing, d'une résidence principale paisible ou d'un investissement patrimonial sûr, ce bien réunit tous les critères d'excellence. L'alliance parfaite entre architecture moderne et douceur de vivre balnéaire, à seulement 15 minutes à pied de la mythique plage de Malo-les-Bains.

Le Bien : Confort Moderne et Luminosité
Niché au sein d'une résidence récente aux finitions soignées, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité optimale.

Espace jour : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, conçu pour maximiser l'espace et le confort, prolongé par une spacieuse terrasse donnant sur les jardins e la résidence. Cuisine ouverte sur le séjour, moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments de convivialité.

Espace nuit : Deux belles chambres avec dressing intégré offrant quiétude et confort, parfaites pour accueillir famille ou invités. Salle de douche et WC indépendants.

Stationnement : Un garage fermé en RDC est vendu en sus.

L'Environnement : L'Esprit Riviera au Nord de la France
Le quartier du Grand Large est reconnu pour son urbanisme visionnaire, mêlant nature, plans d'eau et marina. Vous profiterez d'un environnement calme, sécurisé et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines.

À seulement 15 minutes à pied, laissez-vous charmer par la célèbre plage de Malo-les-Bains. Surnommée "La Reine des Plages du Nord", elle vous invite à de longues promenades sur le sable fin, à la détente en terrasse et à la découverte de ses magnifiques villas balnéaires classées.

Une Accessibilité Stratégique pour l'Europe du Nord

Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, idéale pour une clientèle internationale ou transfrontalière souhaitant un accès rapide à leur havre de paix :

Frontière belge : À moins de 20 minutes en voiture.
Royaume-Uni : Accès direct via les terminaux ferrys de Dunkerque et Calais, ou par le tunnel sous la Manche.
Pays-Bas et Allemagne : Excellente connectivité via le réseau autoroutier européen (A16, A25).
Transports : Gare TGV de Dunkerque à proximité (liaison directe avec Paris en moins de 2h) et réseau de bus urbains entièrement gratuit.

En Bref
Type : Appartement T3 (2 chambres)
État : Résidence récente, appartement entièrement rénové en 2025, prestations haut de gamme
Emplacement Premium : Quartier Grand Large, Dunkerque
Atout majeur : 15 minutes à pied de la plage de Malo-les-Bains et des restaurants du bord de mer

Prix de vente de l'appartement : 244 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Prix de vente du garage fermé : 20 000 €
Taxe foncière : € / an
Charges de copropriété : 104 € / mois
DPE : B (108) / GES : B (11) – Chauffage collectif
Copropriété : lots principaux (aucun litige en cours)
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Bien en délégation.

Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique d'acquérir une adresse de prestige sur le littoral flamand.

Pour organiser une visite privée et obtenir le dossier complet de ce bien, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Carole CORSIA
EI • RSAC NICE 799 846 753