Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Saint-NazaireLoire-Atlantique

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 60 155 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 3 326 €Rentabilité : 5.75 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante des professionnels en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des transports, elles offrent confort et services adaptés à un séjour professionnel.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé de 22 m² est situé dans une adresse construite en 2012 à Saint-Nazaire. Sur place, divers services tels qu'un espace de restauration et une salle de sport sont proposés. L'ensemble comprend 80 appartements, gérés par un exploitant professionnel, avec une gestion efficace et une rentabilité attractive.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé au cœur de Saint-Nazaire, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services d'affaires. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée- Salle de douche comprenant un WC- Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercialLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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