A QUELQUES METRES DE L'OCEAN - APPARTEMENT LUMINEUX - BATZ SUR MER

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A 100 mètres de la plage, appartement de type 2 en parfait état au sein d'une petite copropriété au syndic bénévole, pas de charge de copropriété.
Cet appartement offre une entrée desservant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon/séjour et une chambre donnant sur un balcon, une salle de douche avec espace lave linge et des toilettes séparés.
Une place de parking complète ce bien.
Ce bien est vendu meublé (canapé, lit, téléviseur et meuble télé, table et chaises,...)
L'appartement se situe proche des plages et des commerces à pied.

Les + du bien :
- A 100 mètres de la plage,
- Entièrement rénové récemment,
- Proximité boulangerie, restaurant et commerces,
- Appartement lumineux,
- Gare TGV à 2,5 kms.

À noter :
- Taxe foncière : 787 €/an
- État du bien : Très bon état
- Assainissement : Tout à l'égout

Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 270 kWhEP/m².an (Classe E)
- Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO₂/m².an (Classe E)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 330€ et
1 850€ par an
(année de référence des prix : 2021)

Prix de vente : 236 840 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809