42 appartements à vendre à Chambray-lès-Tours (37170)

Chambray-lès-ToursIndre-et-Loire

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un amortissement fiscal, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 95 000 €Surface : 26 m²Loyer annuel : 4 752 €Rentabilité : 5.5 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?La résidence d'affaires répond parfaitement aux besoins des professionnels en déplacement. Elle est généralement située près des centres d'affaires, des gares ou des aéroports, facilitant ainsi l'accès aux principales infrastructures économiques.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Chambray-lès-Tours, cet appartement T1 de 25,81 m² est au 3ᵉ étage d'une structure moderne ouverte en 2023. Il est exposé Sud-Ouest et comprend un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. "Cap West Chambray-lès-Tours" offre un cadre de vie confortable avec des services de qualité tels qu'une surveillance 24h/24, un parking gratuit, un local à vélos, une laverie et une salle de sport. Elle bénéficie d'une localisation stratégique proche des zones d'activités économiques et est bien desservie par les transports en commun.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 74 360 €Surface : 23 m²Loyer annuel : 4 291 €Rentabilité : 6 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ?Les résidences affaires sont idéales pour capter une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées au cœur des centres-villes ou à proximité des transports en commun. La demande locative dans ce secteur reste dynamique, particulièrement dans les grandes agglomérations.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio est situé au 41 Rue Edouard Vaillant à Tours, dans une résidence affaires construite en 2009. L'ensemble comprend 99 appartements répartis sur 5 étages. Bien entretenue, elle a récemment bénéficié d'un investissement de 140K pour sa rénovation. L'exploitant actuel, en place depuis 2022, continue de développer l'activité et la rentabilité sur place.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes du centre-ville de Tours, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur.Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipéeCharges, rentabilité sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 102 873 €Surface : 29 m²Loyer annuel : 5 289 €Rentabilité : 5.36 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles, les résidences étudiantes représentent une opportunité d'investissement intéressante. La demande locative reste forte, assurant un taux d'occupation élevé.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au cœur de Tours, l'adresse bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie étudiante, des commerces, des transports et des principaux lieux d'études. L'École supérieure d'art et de design TALM se trouve à proximité immédiate, tandis que l'Université de Tours et plusieurs facultés sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Adapté et confortable, l'ensemble propose des logements du T1 au T1 bis, entièrement meublés et équipés. Plusieurs services sont inclus pour faciliter le quotidien des étudiants : connexion internet, réception, salle de fitness, local deux-roues, kit vaisselle et entretien des espaces communs, dont l'espace de coworking.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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TRAVAUX EN COURS ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF JEAN BRUN ! À proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et des commerces de Tours Nord, découvrez une nouvelle adresse idéale pour habiter ou investir. Située dans un quartier en pleine évolution, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable. Son architecture contemporaine accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Les logements répondent aux dernières normes environnementales afin de garantir une meilleure maîtrise des consommations énergétiques et un confort durable au quotidien.Chantier en cours ! Profitez dès maintenant du choix le plus large parmi les logements disponibles.Pourquoi acheter dans le neuf ?- Éligible au Prêt à Taux Zéro pour votre résidence principale ;- Éligible au LLI avec TVA à 10 % pour les investisseurs ;- Frais de notaire réduits ;- Charges et consommations énergétiques maîtrisées ;- Logements modernes et personnalisables ;- Excellente isolation thermique et acoustique.Une adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier à Tours et profiter d'un cadre de vie connecté aux principaux pôles de la métropole.Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée de votre projet.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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LANCEMENT COMMERCIAL ! BATIMENT INNOVANT ET PERFORMANT : RE2020 seuil 2028 avec géothermie pour un confort optimal été comme hiver. Découvrez Convivance, une nouvelle résidence au coeur du quartier des Deux-Lions à Tours. Des appartements neufs du studio au 5 pièces pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole tourangelle. Au sein d'un environnement végétalisé et animé par de nouveaux commerces de proximité (boulangerie, restaurant, fleuriste...), Convivance propose un cadre de vie où nature, convivialité et vie urbaine se complètent harmonieusement.Une localisation idéale :- Tramway « Heure Tranquille » au pied de la résidence, hypercentre de Tours à 15 min ;- Commerces, cinéma, bowling, restaurants et salles de sport accessibles à pied ;- Facultés, écoles et pôle tertiaire des Deux-Lions à proximité immédiate ;- Parc de la Gloriette, lac de la Bergeonnerie et Loire à Vélo à quelques minutes.La résidence propose 35 appartements neufs du T1 au T5, conçus pour offrir confort, luminosité et performance énergétique grâce à la géothermie. Une adresse idéale pour profiter d'un quartier attractif, porté par une forte demande locative et un cadre de vie recherché, une opportunité rare à Tours.Éligible aux dispositifs Jean Brun et LLI pour investir !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Dans copropriété de 1900 avec faibles charges, grand appartement de type 2 de 57m2 habitable en bon état et comprenant : entrée, séjour + cuisine américaine de 22m2, dégagement avec rangement, chambre avec placard de 13,50m2, salle de bains, wc. Calme et lumineux et proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare TGV. N'hésitez pas à contacter KW PARTNERS Philippe au (Numéro supprimé) pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite.

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À proximité du tramway Tram A (Porte De Loire), à vendre à TOURS (37000), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 59,17 m². Il est situé dans un petit immeuble de deux étages. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus, la gare Tours ainsi que la ligne de tramway Tram A (Porte De Loire) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Tours-Val-De-Loire est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Studio Des Ursulines tout comme sur un conservatoire non loin du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. 4 marchés animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à TOURS.

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