Appartement meublé pour investissement LMNP géré

ToursIndre-et-Loire

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 74 360 €Surface : 23 m²Loyer annuel : 4 291 €Rentabilité : 6 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ?Les résidences affaires sont idéales pour capter une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées au cœur des centres-villes ou à proximité des transports en commun. La demande locative dans ce secteur reste dynamique, particulièrement dans les grandes agglomérations.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio est situé au 41 Rue Edouard Vaillant à Tours, dans une résidence affaires construite en 2009. L'ensemble comprend 99 appartements répartis sur 5 étages. Bien entretenue, elle a récemment bénéficié d'un investissement de 140K pour sa rénovation. L'exploitant actuel, en place depuis 2022, continue de développer l'activité et la rentabilité sur place.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambray-lès-ToursIndre-et-Loire

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un amortissement fiscal, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 95 000 €Surface : 26 m²Loyer annuel : 4 752 €Rentabilité : 5.5 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?La résidence d'affaires répond parfaitement aux besoins des professionnels en déplacement. Elle est généralement située près des centres d'affaires, des gares ou des aéroports, facilitant ainsi l'accès aux principales infrastructures économiques.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Chambray-lès-Tours, cet appartement T1 de 25,81 m² est au 3ᵉ étage d'une structure moderne ouverte en 2023. Il est exposé Sud-Ouest et comprend un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. "Cap West Chambray-lès-Tours" offre un cadre de vie confortable avec des services de qualité tels qu'une surveillance 24h/24, un parking gratuit, un local à vélos, une laverie et une salle de sport. Elle bénéficie d'une localisation stratégique proche des zones d'activités économiques et est bien desservie par les transports en commun.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.