Appartement studio 29m² | Montpellier Aiguelongue (34000)

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Au cœur du dynamique Quartier des Grisettes à Montpellier, découvrez ce studio meublé et entièrement équipé de 19,76 m², idéalement situé dans une résidence étudiante haut de gamme.Offrant une gestion déléguée avec bail commercial, ce bien allie optimisation fiscale, rentabilité solide et réduction des risques locatifs. Parfait pour un investissement sécurisé !Le studio se compose d'une kitchenette moderne, d'un espace nuit confortable, d'un bureau avec rangements et d'une salle d'eau privative.La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway « Sabines » (accès direct au centre-ville et aux campus), entourée de commerces, restaurants, services étudiants et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des grandes universités de Montpellier, ville accueillant 75 000 étudiants.Les résidents profitent d'espaces communs de qualité, d'un local vélos, d'un parking privé, d'une sécurité optimale (badge et vidéosurveillance) ainsi que de la fibre optique.Une opportunité à saisir pour investir dans un produit premium, parfaitement adapté à la demande étudiante de Montpellier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement à rénover de 56,88 m² au cœur du quartier Alco. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : (Numéro supprimé)Appartement | 3 Pièces | Montpellier Alco | 56,88 m²Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel à Montpellier ? Ne cherchez plus, ce T3 à rénover est fait pour vous !Situé à 15 minutes en transports du centre historique de Montpellier, cet appartement à tout pour vous séduire dans ce quartier en pleine mutation (commerces de proximité à deux pas, ligne de tram à 600 m, ligne de bus à 60m, écoles, mosquée et église évangélique à deux pas).Idéal pour jeunes couples ou investisseurs, cet appartement allie fonctionnalité et espace.Au cœur du quartier Alco, au sein de la résidence "Les Cevennes" et situé au 3ème étage sur 9, l'entrée dessert toutes les pièces de l'appartement.Vous aurez donc le plaisir de découvrir un séjour de près de 20m² et une cuisine à équiper qui donne tous deux sur le balcon avec espace de stockage et buanderie.2 chambres exposées ouest d'environ 10m² chacune et une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce logement.Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 56,88 m² Balcon: 5 m² Chambres: 2 Salles de bain: 1 Toilettes: 1 Taxe foncière: 1320€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Investir en résidence affaires Appart'CityRentabilité locative nette 6,61%Loyers sécurisés par bail commercial 6 706€ HT / anDescriptionEmplacement, Emplacement, EmplacementSituée dans le quartier résidentiel d'Ovalie, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :À 2,5 km du centre-ville de Montpellier, offrant un accès rapide aux principales attractionsÀ 600 mètres du stade Yves-du-Manoir, idéal pour les amateurs de sportÀ 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Villeneuve d'Angoulême, facilitant les déplacementsA 5 min de l'entrée-sortie autotroute A709Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville.Exploitée par Appart'City, acteur reconnu dans la gestion de résidences urbaines, la résidence propose :41 hébergements comprenant des studios et des appartements T2Logements meublés et équipésServices inclus : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserieUne gestion de proximité assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien.Un investissement LMNP attractif et pérenneUne opportunité d'investissement avec :Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande locativeBail commercial avec Appart'City, garantissant des loyers réguliersFiscalité avantageuse en LMNPConclusionUn actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée.La résidence Appart'City Confort Montpellier Ovalie II constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur en forte demande touristique et d'affaires à Montpellier.À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.PrestationsCuisine aménagée et équipéeAutre prestationsalle de petit-déjeuner, espace restauration, parking, laverie, salle de fitness