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Rueil Malmaison : T4 traversant dans une résidence arborée

315000 €
77 m²
4091 €/m²
Rueil-Malmaison
Hauts-de-Seine (92)
Appartement
Réf externe: XIKO0199
Annonce publiée le 16/09/2026

Points forts

Cave

Description

HollyHome est heureuse de vous présenter cet appartement familial de 4 pièces de 77,5 m2, situé dans le quartier calme des Mazurières à Rueil-Malmaison, au sein d'une résidence agréable nichée dans un parc arboré.

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant (Est/Ouest) bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Mont-Valérien.

Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec vue sur le mont Valérien ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et de WC indépendants. Un espace de rangement pratique complète également l'entrée.

L'appartement bénéficie par ailleurs d'une place de parking extérieure et de deux caves, offrant de belles possibilités de stockage. Un local à vélos est également à la disposition des résidents.

Côté transports, des lignes de bus accessibles au pied de la résidence permettent de rejoindre facilement la gare RER A de Rueil-Malmaison ainsi que La Défense, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris. La future ligne 15 (Rueil - Suresnes - Mont Valérien) se situera à 10/12 minutes à pieds. Ecoles et commerces à proximité.

Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, bénéficiant du calme et de la luminosité d'un dernier étage, dans un environnement verdoyant.

Prix de vente : 315 000 € frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

Contacter HOLLYHOME

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