** Bel Appartement avec Balcon + Parking , Un emplacement Idéal "

Rueil-MalmaisonHauts-de-Seine

Appartement ? 4 pièces ? Rueil-Malmaison ? Référence 70A010003Cosivia propose à Rueil-Malmaison à 800 m des bords de Seine dans un environnement calme et familiale et à 400 m de la gare RER un appartement 4 pièces de 81,66 m² situé au RDC d'un immeuble de 7 étages construit en 1998.Possibilité d'acquérir également ce bien pour un usage professionnel (cabinet médical, bureau pour une profession libérale). Autorisé par le règlement de copropriété.Cet appartement traversant en très bon état (sol refait à neuf dans les chambres) vous séduira par son agencement idéal, de nombreux rangements et une parfaite séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit.- Une grande entrée de 9,12 m² avec un placard intégré,- Un grand séjour de 21,07 m²,- Une cuisine indépendante de 8,09 m², avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour (mur non porteur) afin de créer une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m²,- Trois chambres confortables de 11,03 à 12,05 m² avec chacune un placard intégré,- Possibilité de transformer une des chambres en bureau,- Une salle de bain avec baignoire,- WC séparé.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif complète le bien pour plus de praticité.Travaux à prévoir : nonCopropriété sans procédure en coursNombres de lots : 74Quotes part annuelle des charges courantes prévisionnelles pour le 1er trimestre 2026 pour le lot principal : 483 euros soit 161 euros/moisEstimation de la taxe foncière de l'année 2025 : 1 135 eurosClasse énergie C (111 kWh/m²/an) et classe climat C (20 kg CO²/m²/an)Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gazMontant théorique des dépenses énergétique estimé à 1165 euros/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l'AcquéreurCopropriété de 74 lots.

Rueil-MalmaisonHauts-de-Seine

Proche de la Gare Rueil -Suresnes Mont Valérien , à proximité des commerces, du marché , des écoles, et de toutes commoditésCe 2 pièces de 45,70 m2 se compose d'1 Séjour Cuisine se prolongeant sur une Loggia, d'1 chambre avec placard intégré, d'1 salle d'eau avec WCLe tout sans aucune perte d'espace.1 parking est inclus dans le prix du bien.Faibles Charges et Frais de notaire OffertsLogement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergieNouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.D'autres biens sont disponibles sur demande
Suggestions d'aménagements non contractuels.
Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande
Joignable 7/7Valérie

Rueil-MalmaisonHauts-de-Seine

Proche des Transports, à proximité des commerces ,d'écoles, et de toutes commodités2 pièces de 45,70 m2 avec Séjour Cuisine , d'1 chambre avec placard intégré, d'1 salle d'eau avec WCLe tout sans aucune perte d'espace.1 parking est inclus dans le prix du bien.Faibles Charges et Frais de notaire OffertsLogement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergieNouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.D'autres biens sont disponibles sur demande
Suggestions d'aménagements non contractuels.
Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande
Joignable 7/7Valérie