Puteaux – Boulevard Richard Wallace | Duplex 86 m² Carrez – 4/5 pièces – 3 chambres

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Situé dans un environnement récent et dynamique et respectueux de l'environnement, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 500 mètres de la gare, à 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de La Défense. Un cadre de vie recherché, alliant praticité, confort et qualité de vie. Une magnifique résidence et une belle opportunité à saisir !Au sein d'une résidence de standing, ce superbe T2 séduit par sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement optimisé, offrant des volumes agréables et une vraie sensation d'espace. Description du bien :Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balconUne cuisine fonctionnelleUne chambre confortableUne salle de bainWC séparés Les + :Balcon agréableBelle hauteur sous plafondPlan parfaitement optimiséRésidence récente et de qualitéPlace de parking incluseProximité immédiate des transports et de La DéfenseVisuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

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**Retour à la vente ! 3P neuf - DEJA LIVRE - proche GARE et TramwayAvantage : Emménagement immédiat et Frais de notaires réduitsAu sein d'une résidence Neuve, idéalement située à seulement à 5 minutes à pied de la Gare de Puteaux et du Tramway T2, proche de toutes commodités.Nous vous proposons ce beau 3 PIECES composé d'un SEJOUR et cuisine entièrement EQUIPEE créant un bel espace lumineux et moderne. DEUX CHAMBRES confortables, Une Salle de Bain et un WC complètent ce bien.Emplacement stratégique à proximité des transports et commerces.- 1 PARKING et 1 CAVE inclus.- PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels- Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

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Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, Matera Transaction vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 72 m² Carrez, situé rue de Verdun à Puteaux.Baigné de lumière, il se compose d'une entrée avec couloir desservant un double séjour donnant sur rue (avec possibilité d'aménager une 3e chambres), d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres dont une sur cour, et d'une salle de bains avec WC. Un appartement bien agencé, sans perte de place, et sans travaux à prévoir.Ce bien comprend également une cave.Emplacement idéal dans un environnement calme : à 10 minutes à pied de la ligne L (gare de Puteaux) et 15 minutes à pied du RER A (La Défense), à proximité des commerces et des transports.Chauffage et eau chaude individuel au gaz.Charge de copropriété : 280€/moisDPE : DVolet électrique.Ce bien est proposé au prix de 559 000€, honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 3350€ par an au sein d'une copropriété de 45 lots. Ce logement affiche un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D, ainsi qu'un bilan d'émissions de gaz à effet de serre (GES) également classé D.Votre conseiller Matera : Julien LegrandAgent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 984 309 815 (Paris)