**Retour à la vente ! 3P neuf - DEJA LIVRE -PARKING et CAVE - proche GARE et Tramway

PuteauxHauts-de-Seine

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé au cœur du quartier d'affaires de La Défense, l'un des centres économiques majeurs de l'Europe, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée avec placard- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec rangements- Une suite parentale avec salle de douche et WC- Séjour comprenant une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercialLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

PuteauxHauts-de-Seine

Situé en plein cœur du centre-ville de Puteaux, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété 1990 bien entretenue, venez découvrir ce très beau 2 pièces de 52,32 m².Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.La pièce de vie (31 m²), spacieuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition sud-est.L'espace de vie permet de distinguer un coin salon confortable et un espace repas convivial, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle. Composition :Entrée sur séjour lumineux de 31 m² avec accès balconCuisine ouverte équipéeChambre au calmeSalle d'eau avec douche à l'italienne et double vasqueWC séparés.L'appartement est en très bon état général, avec un léger rafraîchissement à prévoir selon les goûts.Une cave complète ce bien.Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément.Chauffage et eau chaude individuels électriques.Charges mensuelles : 120 €.Taxe foncière 2025 : 861 €. Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et restaurants, de la mairie, des écoles et des crèches.Accès rapide aux transports, notamment La Défense (RER A, ligne 1), facilitant tous les déplacements.Votre conseiller Matera : Pantéa ShafaAgent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 801 991 712 (Paris)

PuteauxHauts-de-Seine

Situé dans un environnement récent et dynamique et respectueux de l'environnement, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 500 mètres de la gare, à 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de La Défense. Un cadre de vie recherché, alliant praticité, confort et qualité de vie. Une magnifique résidence et une belle opportunité à saisir !Au sein d'une résidence de standing, ce superbe T2 séduit par sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement optimisé, offrant des volumes agréables et une vraie sensation d'espace. Description du bien :Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balconUne cuisine fonctionnelleUne chambre confortableUne salle de bainWC séparés Les + :Balcon agréableBelle hauteur sous plafondPlan parfaitement optimiséRésidence récente et de qualitéPlace de parking incluseProximité immédiate des transports et de La DéfenseVisuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels