CLICHY CENTRE - Mairie de Clichy | 3 pièces traversant cachet ancien - Cave + Cabanon
Description
Les points forts
Emplacement ultra-prisé : à 3 min à pied (200 m) du métro Mairie de Clichy (Ligne 13), des commerces, du marché et du Parc Roger Salengro
Lumière & traversant : exposition Sud-Est côté séjour, distribution en étoile sans perte d'espace
Cachet de l'ancien : parquet massif en chêne d'origine, cheminée, belles moulures, belle hauteur sous plafond
Modulable (2 ou 3 pièces) : grand double séjour de 25,61 m², facilement recloisonnable pour créer une seconde chambre
Annexes rares : cave en sous-sol + cabanon/remise privatif (idéal vélos, poussettes)
Agencement
Distribué de manière optimale en étoile :
Entrée desservant l'ensemble des pièces
Double séjour lumineux de 25,61 m², exposé Sud-Est, avec cheminée d'époque
Cuisine individuelle équipée (hors réfrigérateur et lave-linge)
Chambre au calme absolu, grand placard intégré toute hauteur, vue jardin/cour
Salle d'eau
WC indépendant
Le mot d'Anthony
Un coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien ! Sa modularité (passage de 2 à 3 pièces très simple) en fait un bien idéal pour un couple, une jeune famille ou un premier achat coup de cœur aux portes de Paris.
Environnement & commodités
Tout à pied en moins de 5 minutes :
Métro Ligne 13 (Mairie de Clichy) à 200 m
Marché du centre-ville, commerces de bouche, restaurants
Parc Roger Salengro à deux pas
Fiche technique
Copropriété : 38 lots (dont 25 d'habitation), immeuble 1890 de standing
Charges : 1 632 €/an (≈ 136 €/mois)
Taxe foncière : 604 €
DPE : classe E (346) | GES : classe E (60)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 280 € et 1 790 €
Aucune procédure en cours
Prix : 400 000 € F.A.I
Prêts à succomber au charme du parquet, des moulures et d'un volume modulable à 3 minutes du métro ? Visites sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Information sur la consommation énergétique non disponible.
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
Contacter HOOK IMMOBILIER
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