Magnifique 2 pièces de 44 m2 à Clichy proche de toutes commodités

ClichyHauts-de-Seine

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 277 629 €Surface : 40 m²Loyer annuel : 16 244 €Rentabilité : 5.97 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Investir dans une résidence d'affaires permet de cibler une clientèle professionnelle en déplacement fréquent. Ces lieux, souvent situés à proximité des centres d'affaires ou des transports, présentent une demande locative stable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 de 40 m² est situé dans une résidence d'affaires moderne, au 4 Rue Palloy, Clichy. Construite en 2009 et rénovée en 2020, elle compte 103 appartements répartis sur 6 étages. Elle offre une localisation stratégique avec un chiffre d'affaires par lot de 41 000 € démontrant une performance remarquable.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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IT FLAT vous propose, dans le quartier le plus prisé de Clichy La Garenne, à quelques pas du Parc Roger Salengro, de la Mairie et du métro, un appartement de 2 PIECES d'une surface d'environ 47 m2.Il est situé au 2ème étage d'une résidence récente située 78 rue d'Alsace.L'appartement comprend une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour .Un dégagement dessert un WC séparé, une chambre avec placard, une salle de bains.Les pièces de vie sont en parquet et les pièces d'eau en carrelage.Le tout est exposé au nord-est.Un emplacement de parking complète cette offre.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 770 Euros par an (hors chauffage et eau chaude individuels au gaz).L'appartement est proposé au prix de 330.720 FAI frais d'agence à la charge du vendeur et parking inclus.DPE classes : C et C.