Patte d'Oie - Bourrassol - Grand appartement 5 Pièces avec place de parking et cave

ToulouseHaute-Garonne

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Situé dans une copropriété récente, bien entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement deux pièces en duplex saura vous séduire par ses nombreux atouts.Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, donnant accès à un jardinet intime idéal pour profiter des beaux jours.Vous profiterez de son agencement optimisé et fonctionnel.Le tout, à seulement quelques pas du tram et de toutes les commodités.Alors ne tardez pas, allons le visiter !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 754,34 €. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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T3 de 61m² + Terrasse et parking – TOULOUSE / LA VACHEESPACE EXTERIEUR: Terrasse de 11 m².LUMINOSITÉ: 2e étageAGENCEMENT: Grand Séjour et Cuisine ouverte de 30m2.LOCALISATION: Métro et commerces à 100m.CONFORT: Place de parking privée en sous-sol incluse.Vivez le parfait équilibre entre vie urbaine et sérénitéImaginez-vous savourer votre café matinal sur la terrasse, tout en sachant que le métro et toutes les commodités sont à seulement deux minutes à pied de votre porte.Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement spacieux offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.Un conseil syndical actif travaille à la bonne tenue de la résidence composée majoritairement de propriétaires occupants.Un agencement fonctionnel et convivial, dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par la clarté des espaces.L'espace de vie : Le séjour et sa cuisine ouverte de 30 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvre largement sur une agréable terrasse de 11m².Le coin nuit : Un dégagement mène à deux belles chambres confortables de 12 m² chacune. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent cet espace soigneusement agencé.Une situation géographique stratégiqueEmplacement numéro 1 pour la mobilité : bus, commerces et station de métro "La Vache" à 2 minutes à pied. Vous profitez d'un accès ultra-rapide au centre-ville de Toulouse tout en résidant dans un environnement paisible.Le plus : Vous disposez d'une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux sur ce secteur.Charges mensuelles: 149€ comprenant 7€ de fond ALUR (Cagnotte pour éventuels travaux)Taxe Foncière: 1 259€DPE: C (113 Kw/m2/an)GES: 1 (3Kc CO2/m2/an)Estimation des Coûts Annuels d'Energie du logement: Entre 690€ et 990€)Contactez-moi dès aujourd'hui au (Numéro supprimé) pour organiser une visite !

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EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - A quelques pas de la Place du Fer à Cheval, dans une petite rue calme, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 Pièces, niché en dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue,Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle luminosité, de par son côté traversant et ses belles ouvertures.Vous apprécierez son agencement intelligent et optimisé, ses nombreux rangements et la qualité de sa rénovation.Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'un stationnement libre sur la copropriété.Le tout, à quelques pas de la Place du Fer à Cheval, des transports et de toutes les commodités.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 098,16 €(dont 1 524.31 de travaux. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr