Coeur Saint Agne - Grand 4 pièces lumineux avec balcon et parking

ToulouseHaute-Garonne

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate de l'école Jean Macé et de St Joseph et à seulement 500 mètres de la future station de métro Limayrac, découvrez ce bel appartement traversant de type 4 développant 94 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue.Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre un agréable séjour de 30 m² exposé plein Ouest, climatisé et largement ouvert sur un grand balcon de 12 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine indépendante bénéficie également de son propre balcon de 3 m², apportant confort et praticité au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement et de décoration afin de créer un bien parfaitement adapté à vos envies.Le chauffage est individuel au gaz.Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations devenues rares dans ce secteur très prisé.Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité des établissements scolaires réputés, des commerces, des transports et du futur métro, qui renforcera encore l'attractivité de ce quartier recherché.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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GRAND LANCEMENT À TOULOUSE !Découvrez MÉRIDIEN 29, une résidence VINCI Immobilier idéale pour votre résidence principale à Toulouse ! Entre les quartiers prisés de Patte d'Oie et Saint-Cyprien, la vie se déploie en toute simplicité : supérettes, boulangeries, bureau de poste et restaurants bordent le boulevard. A 10 min à pied, vous rejoindrez la Place Patte d’Oie et le Métro Ligne A ainsi qu’une offre complète de commerces, écoles et services du quotidien. Pour les moments de détente, MÉRIDIEN 29 se situe à seulement 3 min à pied des bords de la Garonne, propices aux promenades et sorties sportives. Un emplacement central et idéal : accès rapide aux grands axes routiers, bus en pied de résidence, métro à 10 min à pied, Tram T1 à 18 min à pied. Grâce à cette excellente desserte, rejoignez facilement les pôles d'emploi, les établissements d'enseignement supérieur et le centre-ville de Toulouse. Composée de 28 logements, MÉRIDIEN 29 propose des appartements du Studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'une loggia ou d'une terrasse, tandis que certains disposent d'une place de stationnement privative. L’ensemble s’articule autour d’un cœur d’îlot arboré et aménagé. En associant confort intérieur et qualité de vie, MÉRIDIEN 29 constitue une opportunité idéale pour acquérir sa résidence principale ou investir à Toulouse. Son emplacement stratégique, la proximité des transports, commerces et espaces de loisirs ainsi que la qualité de ses prestations en font une adresse attractive au cœur de la Ville Rose.

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