Toulouse St-Exupéry : T3 de 89m² - Résidence arborée
Points forts
Description
Idéalement situé avenue Saint-Exupéry à Toulouse, au sein de la résidence sécurisée et très calme "La Palmeraie", découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 89 m² en rez-de-chaussée surélevé.
Ancien T4 transformé en un spacieux T3, ce bien offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie paisible au milieu de la verdure, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un projet idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif patrimonial et pérenne.
- LES POINTS FORTS :
• Surface rare de 89 m² (très beaux volumes)
• 2 balcons privatifs avec vue sur le parc boisé de la copropriété
• Emplacement stratégique sur un axe très coté
- CÔTÉ INTÉRIEUR :
• Espace de vie XXL : Un salon/séjour baigné de lumière.
• Cuisine : Indépendante et séparée, mais entièrement ouvrable sur le séjour pour les amateurs de grands espaces contemporains et traversants. • • • Coin nuit : 2 belles chambres lumineuses et au calme, complétées par une salle de douche fonctionnelle.
Vous pouvez facilement réaménager une troisième chambre en installant une simple cloison.
- LA RÉSIDENCE & LES PRESTATIONS :
• Copropriété sécurisée (interphone) avec gardien, et très bien entretenue avec ascenseur.
• Double vitrage.
• Stationnement : Parking collectif libre et sécurisé au sein de la résidence fermée.
• Une cave complète ce bien
Des travaux d'isolation de l'immeuble sont en cours d'achèvement.
- L'EMPLACEMENT (Tout à pied) :
• Commerces de bouche, supermarchés, boulangeries et services.
• Écoles et infrastructures scolaires à proximité immédiate.
• Transports en commun (lignes de bus) accessibles en quelques pas pour un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse et à seulement 7 minutes à pied de la future station ligne C Ormeau.
- INFORMATIONS FINANCIÈRES :
• Prix FAI : 239 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus).
Les appartements T3 de près de 90 m² sont extrêmement rares sur le marché toulousain, d'autant plus dans ce secteur prisé (proche Côte Pavée / Pont des Demoiselles). Son fort potentiel de réagencement et ses extérieurs en font une opportunité à ne pas manquer.
Visite ou informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter ADVANCE IMMOBILIER
Appartements similaires
Ces appartements pourraient vous intéresser
ToulouseHaute-Garonne
appartementNOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Situé dans une copropriété récente, bien entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement deux pièces en duplex saura vous séduire par ses nombreux atouts.Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, donnant accès à un jardinet intime idéal pour profiter des beaux jours.Vous profiterez de son agencement optimisé et fonctionnel.Le tout, à seulement quelques pas du tram et de toutes les commodités.Alors ne tardez pas, allons le visiter !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 754,34 €. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ToulouseHaute-Garonne
appartementT3 de 61m² + Terrasse et parking – TOULOUSE / LA VACHEESPACE EXTERIEUR: Terrasse de 11 m².LUMINOSITÉ: 2e étageAGENCEMENT: Grand Séjour et Cuisine ouverte de 30m2.LOCALISATION: Métro et commerces à 100m.CONFORT: Place de parking privée en sous-sol incluse.Vivez le parfait équilibre entre vie urbaine et sérénitéImaginez-vous savourer votre café matinal sur la terrasse, tout en sachant que le métro et toutes les commodités sont à seulement deux minutes à pied de votre porte.Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement spacieux offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.Un conseil syndical actif travaille à la bonne tenue de la résidence composée majoritairement de propriétaires occupants.Un agencement fonctionnel et convivial, dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par la clarté des espaces.L'espace de vie : Le séjour et sa cuisine ouverte de 30 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvre largement sur une agréable terrasse de 11m².Le coin nuit : Un dégagement mène à deux belles chambres confortables de 12 m² chacune. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent cet espace soigneusement agencé.Une situation géographique stratégiqueEmplacement numéro 1 pour la mobilité : bus, commerces et station de métro "La Vache" à 2 minutes à pied. Vous profitez d'un accès ultra-rapide au centre-ville de Toulouse tout en résidant dans un environnement paisible.Le plus : Vous disposez d'une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux sur ce secteur.Charges mensuelles: 149€ comprenant 7€ de fond ALUR (Cagnotte pour éventuels travaux)Taxe Foncière: 1 259€DPE: C (113 Kw/m2/an)GES: 1 (3Kc CO2/m2/an)Estimation des Coûts Annuels d'Energie du logement: Entre 690€ et 990€)Contactez-moi dès aujourd'hui au (Numéro supprimé) pour organiser une visite !
ToulouseHaute-Garonne
appartementEXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - A quelques pas de la Place du Fer à Cheval, dans une petite rue calme, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 Pièces, niché en dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue,Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle luminosité, de par son côté traversant et ses belles ouvertures.Vous apprécierez son agencement intelligent et optimisé, ses nombreux rangements et la qualité de sa rénovation.Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'un stationnement libre sur la copropriété.Le tout, à quelques pas de la Place du Fer à Cheval, des transports et de toutes les commodités.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 098,16 €(dont 1 524.31 de travaux. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Haute-Garonne
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021