Guilhemery - Superbe Appartement Dernier étage avec Terrasse

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Idéalement situé sur le Cours Dillon, en bord de Garonne, cet appartement de caractère en rez-de-chaussée côté rue bénéficie de volumes généreux et d'une très belle luminosité.Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour aux proportions harmonieuses, offrant un cadre de vie aussi confortable que qualitatif.L'espace nuit, organisé dans l'esprit d'une suite parentale, comprend un dégagement avec deux grands dressings, une salle de bain ainsi qu'une chambre spacieuse.Ce bien dispose également d'un parking privatif ainsi que d'une cave, apportant un confort de vie supplémentaire particulièrement apprécié en cœur de ville.Son emplacement privilégié en bord de Garonne constitue un véritable atout. Enfin, sa double destination permet un usage professionnel (hors activité commerciale), idéal pour une profession libérale ou une activité de bureau souhaitant allier visibilité et cadre de travail soigné.

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VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces.N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

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Aux portes de Toulouse, coup de cœur assuré pour ce superbe T3 74m2 au dernier étage contemporain à l'esprit loft. Deux belle chambres très lumineuse avec dressing. Niché au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, tennis et concierge. Ce bien offre un cadre de vie verdoyant et privilégié. L'intérieur séduit immédiatement par le contraste élégant entre ses structures en béton brut et son parquet chaleureux, sublimé par une cuisine linéaire ultra-design et le confort de la climatisation. Le clou du spectacle ? deux baies vitrées s'ouvrant sur un beau balcon de 8 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dominante sur Toulouse.En résumé : Un bien rare et "clé en main" qui combine parfaitement design urbain, confort moderne et esprit vacances au quotidien. À visiter sans tarder !