VENTE : appartement de 5 pièces (80 m²) à TOULOUSE

ToulouseHaute-Garonne

L'agence Booster Bonnefoy vous propose ce grand studio de 36 m² situé au 1er étage avec ascenseur donnat sur les jardins de la résidence d'une résidence récente,dans le secteur calme de la rue Durand à Toulouse.Ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien aménagée, permet un agencement facilement modulable du séjour. La salle d'eau spacieuse est équipée d'une douche et de sanitaires indépendants, assurant un confort de vie au quotidien.L'appartement bénéficie de prestations modernes : chauffage individuel et production d'eau chaude individuelle au gaz, ventilation mécanique contrôlée (VMC), fibre optique installée et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse avec l'appartement.La résidence, composée de 95 lots principaux, propose un environnement sécurisé et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun qui facilitent l'accès au centre-ville de Toulouse.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 €/mois. La taxe foncière est de 854 € par an.Classe énergétique : C.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre agent vous propose de découvrir cet appartement de type 1 d'environs 30m2 au 2nd étage d'un immeuble récent (2016) à taille humaine d'environs 47 logements.Il se compose d'un coin entrée avec kitchenette, pièce de vie ouvrant sur un balcon couvert exposé Sud Ouest, et une salle d'eau avec sw suspendu.L'offre se complète d'une place de parking en sous sol.A seulement 700 mètres de la future station de l'ORMEAU ligne C -

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Découvrez cet appartement de type 3, idéalement situé proche du métro Roseraie. Au calme, en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bien d' environ66 m² séduit par ses volumes et son potentiel à personnaliser selon vos envies.L'appartement propose une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé, gage de confort au quotidien. La cuisine indépendante permet d'envisager de multiples aménagements personnels tandis que le double vitrage assure une isolation optimale. Les ouvertures donnent sur des espaces verts agréables, créant une atmosphère apaisante, idéale pour des moments de détente.Pour parfaire le tout, une cave privative vous apportera des rangements supplémentaires et une place de parking dédiée vous facilitera la vie en ville. Le chauffage individuel au gaz et la VMC complètent les prestations.La copropriété, avec des charges mensuelles maitrisées de 89€, est entretenue sans procédure en cours. L'appartement bénéficie enfin d'une situation privilégiée, à proximité directe des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, tout en conservant une tranquillité certaine grâce à sa cour intérieure arborée.Prix de vente : 103 000 € (dont 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Contactez l'agence 33 5 61 12 53 63 ou (Email supprimé) pour organiser une visite.Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse.Réf. : QBSD8000Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516