T3 Rénové 55m² vue Panoramique Minimes – Idéal Investisseur
Points forts
Description
Idéalement placé, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue panoramique totalement dégagée, sans vis-à-vis.
Un agencement fonctionnel et moderne :
- Espace jour : Une cuisine ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité.
- Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC indépendant.
- Rangements : Une entrée fonctionnelle desservant un cellier pratique.
Une copropriété sécurisée :
- L'appartement se situe dans un immeuble avec ascenseur et concierge. La sécurité est assurée par un interphone et des caméras de surveillance.
- Les charges communes incluent des prestations collectives avantageuses : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Travaux récents : L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) ainsi que le remplacement des menuiseries ont déjà été effectués. Aucun grand travaux de copropriété n'est à prévoir, garantissant une bonne performance énergétique.
Un emplacement stratégique :
Le quartier des Minimes offre un accès immédiat à toutes les commodités urbaines : transports en commun (métro et bus), commerces de proximité, supermarchés et écoles.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif stratégique et performant (colocation, statut LMNP).
Informations financières et juridiques
Prix FAI : 119 000 euros
Prix hors honoraires : 110 185 euros
Honoraires : 8 815 euros TTC (à la charge de l'acquéreur, ce qui permet de réduire la base de calcul des frais de notaire)
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, merci de contacter Nathalie au (Numéro supprimé).
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter ADVANCE IMMOBILIER
Appartements similaires
Ces appartements pourraient vous intéresser
ToulouseHaute-Garonne
appartementOffre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Toulouse, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence, implantée dans un environnement calme et verdoyant au cœur d'un parc arboré de 3 hectares. Idéalement située dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, à proximité des sites d'Airbus, de l'aéroport Toulouse-Blagnac et avec un accès rapide au centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique attractif que ce soit pour une clientèle professionnelle mais aussi touristique.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée fonctionnelle- Salle de douche comprenant un WC- Une chambre avec placards- Séjour avec cuisine équipée avec accès à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.
ToulouseHaute-Garonne
appartementCe bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement situé dans le centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate des commerces et des établissements d'études supérieures, La Centrale du LMNP vous propose ce T1 étudiant de 19m2. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie principale spacieuse Les avantages de ce bien :- Aucun travaux à prévoir- Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercialCharges sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
ToulouseHaute-Garonne
appartementToulouse métro minimes, appartement type 3 dans résidence avec Gardien. Calme, lumineux, sans vis à vis proche toute commodités (métro, commerces, écoles). WC SDB séparée. Nombreux rangements ! prevoir TRAVAUX ! Ideal premier achat, ou investisseurs Honoraires TTC charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4400 €. Pas de procédure en cours.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Haute-Garonne
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021