T2 avec balcon, parking et cave – Rentabilité 8,53 % – Toulouse Amouroux / Roseraie

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EXCLUSIVITE ! Superbe studio avec balcon idéalement situé au cœur des Minimes, à proximité immédiate du métro, des commerces et de toutes les commodités.Ce studio, parfaitement agencé, se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud et sans vis à vis !Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de 7 lots seulement, avec de faibles charges.Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat!Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 €. Pas de procédure en cours.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéal investisseur, venez découvrir ce T1 bis de 29 m², actuellement loué 525 €, parfaitement adapté à un investissement locatif.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un accès direct au balcon, offrant un véritable espace extérieur appréciable.La configuration en T1 bis permet un coin nuit distinct, optimisant le confort du locataire et l'attractivité du bien. Un balcon prolonge l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien, un atout recherché sur le secteur.L'appartement est vendu loué. Situé dans un secteur dynamique, il représente une opportunité clé en main pour investir sur le marché toulousain.N'attendez pas pour me contacter !

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A VENDRE – Appartement T2 de 41,40 m² en rez de jardin & parking sous sol – Résidence récente (2015)Situé en rez de jardin d'une résidence moderne et sécurisée de seulement 48 logements, cet appartement T2 de 42m² est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.Rafraichissement à prévoir ( Devis à disposition )Points forts :• Résidence récente (2015), bien entretenue• Chauffage au gaz individuel• Place de parking en sous-sol sécuriséBon rendement locatif potentiel – une opportunité à ne pas manquer !