Cartoucherie - Appartement 3 Pièces balcon et cave

ToulouseHaute-Garonne

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité ce 3p de 63 m² situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, au pied du métro et des commerces dans le quartier des minimes .L'appartement offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une large terrasse couverte.Le coin nuit se compose de deux chambres bénéficient d'un beau volume et d'une lumière naturelle généreuse, complétées par une salle d'eau avec double vasque et douche avec wc.Au sein d'une petite copropriété de 16 lots principaux, les charges mensuelles s'établissent à 137€/mois. La résidence, datant de 2010, profite d'un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun permettant un accès rapide au centre-ville et aux différentes commodités du secteur.Un bien rare offrant une configuration confortable, dans un quartier recherché de Toulouse.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1644€. Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeurConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À VENDRE : T2 de 49 m² – Dernier Étage, Balcon & Parking – Lisière MinimesÀ découvrir sans tarder ! Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T2 de 48,53 m² (loi Carrez) allie confort et emplacement stratégique, à la lisière immédiate du quartier des Minimes et Barrière de Paris.→ Un emplacement stratégique :- Mobilité parfaite : À seulement 10 minutes à pied du métro Barrière de Paris (Ligne B).- Valorisation garantie : À seulement 300 mètres de la future Ligne C du métro, un atout majeur pour votre futur patrimoine.- Vie de quartier : Proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des services.→ Les atouts de l'appartement- Pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux de 34 m² exposé Nord-Ouest.- Espace extérieur : Un agréable balcon de 9 m² pour profiter des beaux jours dès le printemps.- Cuisine fonctionnelle : Ouverte sur le salon, aménagée et équipée, elle bénéficie de sa propre fenêtre pour une aération et une luminosité optimales.- Côté nuit : Une chambre de 9 m² exposée Sud-Ouest avec placard intégré.- Potentiel d'évolution : Le volume du séjour permet de créer facilement un espace bureau ou dressing supplémentaire attenant à la chambre.→ Prestations & Confort- Équipements : Climatisation réversible (confort été/hiver) et cumulus de 200L neuf (changé en 2023)- Rangements : Entrée fonctionnelle avec grand placard intégré sur la droite.- Une place de parking aérienne privée et un local vélo sécurisé au sein de la résidence.Je vous invite à saisir cette opportunité et à me contacter sans tarder pour planifier une visite !

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NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Niché au dernier étage d'un petit immeuble idéalement situé à quelques minutes de la Place de la Patte d'Oie et de toutes les commodités, nous vous invitons à venir découvrir ce charmant 2 Pièces lumineux.Il vous offrira une belle pièce de vie et à l'étage une chambre spacieuse.Vous serez séduit par ses beaux volumes et son côté cosy.Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'une place de parking privative.Ne tardez pas, organisons une visite ensemble !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 122 (dont 54 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 702,83 €. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr