Appartement T4 : Toulouse - Investisseur LNMP - Colocation

ToulouseHaute-Garonne

L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces de 79,44 m² situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue des années 60 à la roseraie Amouroux.Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, prolongé par de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d'une fenêtre garantissant une ventilation naturelle et un espace de préparation agréable au quotidien. La partie nuit accueille trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés et de menuiseries en double vitrage. Une salle de bains à refaire , des toilettes indépendantes et des espaces de rangement optimisent la distribution intérieure.L'appartement dispose de prestations appréciables : climatisation réversible, VMC, double vitrage, chauffage collectif au gaz et production d'eau chaude collective. Une cave privative et une place de parking complètent ce bien. La copropriété dispose d'un gardien et propose l'accès à la fibre optique.Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 181 €/mois. Résidence de 759 lots principaux, ravalement et rénovation réalisés en 2015. Taxe foncière : 1 408 €.Transports, commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien dans un quartier résidentiel recherché de Toulouse. Classe énergétique : C.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Nous vous invitons à venir découvrir ce 3 Pièces niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2015. Lumineux grâce à sa double exposition, vous profiterez d'un agencement intelligent et optimisé. Vous aurez également la chance de bénéficier d'une grande terrasse sans vis-à-vis ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Idéal premier achat ou investissement !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 101 dont 49 à usage d'habitation, commerces, bureaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 216 €. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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T2 – BARRIERE DE PARISSitué au 2ᵉ étage d'une copropriété, ce T2 lumineux dispose d'une agréable terrasse offrant un cadre de vie confortable.Agencement fonctionnel, environnement calme, à proximité immédiate du métro, des bus et du périphérique, ainsi que des commerces et commodités.Idéal premier achat ou investissement locatif.Charges de copropriété faibles.À découvrir rapidement.