T3 61m2 + Parking S/sol - TOULOUSE / LA VACHE

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EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Au coeur d'un excellent quartier très recherché, à 2 pas du Jardin des Plantes et du Pont des Demoiselles, ce grand studio vient d'être entièrement rénové suite au départ du dernier locataire. En plus d'être calme et lumineux, il offre une cave pour plus de rangements et une place de parking sécurisée ! Et si ça ne vous suffit pas, la façade a été votée et payée ! Elle sera donc ravalée avec une isolation par l'extérieur, ce qui améliorera considérablement la note du DPE ! Et cerise sur le gâteau, nous vous réservons une surprise de taille concernant cette acquisition, alors faites vite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 144 DONT 50 APPARTEMENTS. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 037,85 € (comprenant l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage). Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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À VENDRE – Appartement T3 de 60m² en derniers étage avec balcon parking sous sol – Résidence récente (2014)Situé au 3ème étage d'une résidence moderne et sécurisée de seulement 33 logements, cet appartement T3 de 60 m² est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, prêt à être habité ou loué immédiatement.Points forts : • Résidence récente (2014), bien entretenue • Terrasse ensoleillé • Chauffage au gaz individuel • Place de parking en sous-sol sécurisé • WC séparé de la salle de bainDisposition pratique avec espace jour/nuit bien séparé, pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, deux chambres confortables.Bon rendement locatif potentiel – une opportunité à ne pas manquer !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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