GUILHEMERY-T4 Rénové bénéficiant d'une terrasse dans une résidence de standing avec garage, cellier et cave

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Exclusivité : T3 Bis de 85 m² avec Balcons, Garage et Cave sur l'Avenue Jean Rieux – Un Potentiel Exceptionnel ! Découvrez ce charmant T3 Bis de 85 m² à rafraîchir, idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Jean Rieux à Toulouse. Niché au premier étage d'une petite copropriété bénévole très bien entretenue, cet appartement traversant offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de ce bien. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un vaste et lumineux séjour invitant à la convivialité, et d'un cellier pratique. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un dressing indépendant, offrant de belles possibilités de rangement. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale et s'ouvre sur deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de le transformer en votre cocon idéal, tout en optimisant sa valeur. Pour parfaire ce tableau, l'appartement est complété par une cave et un garage en sous-sol, des atouts précieux pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Points Forts de cet Appartement d'Exception : Emplacement Premium : Avenue Jean Rieux, dans un quartier prisé de Toulouse. Petite Copropriété Bénévole : Gestion optimisée et charges maîtrisées. Appartement Traversant : Luminosité naturelle et deux balcons. Potentiel de Personnalisation : Travaux de rafraîchissement pour créer votre intérieur idéal. Nombreux Rangement : Cellier et dressing intégrés. Complets : Cave et garage en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec un fort potentiel dans un secteur très recherché ! Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER RSAC 833748189, (Numéro supprimé)

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Uniquement chez BOOSTER IMMOBILIER !!!Au cœur du quartier Patte d'Oie, à quelques pas du métro et des commerces, venez découvrir ce bel appartement 3/4 pièces.Niché en étage d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue, vous apprécierez sa belle luminosité et son côté traversant.Vous profiterez pleinement de sa vue dégagée et de ses deux balcons.Véritable cocon en plein cœur de ville, ses beaux volumes et son agencement vous séduiront instantanément !N'attendez pas plus, allons le visiter... Et bienvenue dans le quartier !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 895,64 €. Pas de procédure en cours.Honoraires : 15 300 € TTC (5,82 %) inclus charge acquéreur (262 700 € hors honoraires)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - A vous qui recherchez depuis longtemps un appartement toutes options idéalement placé, ne cherchez plus, nous vous avons déniché la perle rare !Niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce magnifique appartement 3 pièces coche toutes les cases: modernité, charme de l'ancien et fonctionnalité !Vous serez séduit par ses beaux volumes, son espace de vie cozy et baigné de lumière et son agencement intelligent.Entièrement rénové avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous vous sentirez directement chez vous !Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'une grande cave et d'une place de parking privative.Le tout, à proximité immédiate, de la Prairie des Filtres, des transports, des commerces et de toutes les commodités.N'attendez pas plus et allons le découvrir ensemble !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 198,93 €. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr