Borderouge Sud - Superbe 3 Pièces rénové avec terrasse et parking

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EXCLUSIVITE BOOSTER - SPECIAL INVESTISSEURS !!! Nous vous invitons à venir découvrir ce 3 Pièces niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2015. Il bénéficie d'une grande terrasse sans vis-à-vis ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Vendu loué jusqu'en août 2026 avec un loyer mensuel s'élevant à 795 € charges comprises : très bonne rentabilité ! Organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 101 dont 49 à usage d'habitation, commerces, bureaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 216 €. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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À VENDRE – STUDIO 21,17 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – LOUÉ – EXCELLENTE RENTABILITÉ – SAINT-CYPRIEN / PONT-NEUF Idéal investisseur ! Studio avec balcon, vendu loué, au 4e et dernier étage – Très bon état – Quartier recherché – Rentabilité attractiveSitué dans le quartier prisé de Saint-Cyprien, à deux pas du Pont-Neuf, ce studio de 21,17 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain ! Les atouts du bien :4e et dernier étage, calme absolu, sans vis-à-visBalcon privatif avec vue dégagéeTrès bon état général, aucun travaux à prévoirVendu loué, locataire stable et fiableExcellente rentabilité locative (détails sur demande)Faibles charges de copropriétéPetite copropriété : 5 appartementsEmplacement premium, au cœur de Toulouse, avec toutes les commodités à pied Localisation idéale :Situé au pied du Pont-Neuf, à proximité immédiate de la Garonne, des commerces, transports (métro Saint-Cyprien – République), espaces verts, facultés et vie culturelle. Le quartier de Saint-Cyprien est l'un des plus dynamiques et recherchés de Toulouse, autant par les étudiants que les jeunes actifs. Caractéristiques techniques :Surface Carrez : 21,17 m²Étage : 4/4 (sans ascenseur)Chauffage individuel électriqueDPE : en cours / récentCharges de copropriété : faiblesTaxe foncière : modérée Prix de vente : 145000 € FAIRentabilité nette élevée, parfait pour un investissement locatif clé en main. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

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