À VENDRE – T4 à rénover 74 m2 m² avec double loggia

ToulouseHaute-Garonne

Dans le quartier de la Croix de Pierre à Toulouse, cet emplacement est principalement apprécié pour sa commodité et son accessibilité.Idéalement desservi par les lignes de bus et de tramway, le secteur offre également un accès facile aux commerces de proximité, simplifiant le quotidien.Cet appartement T2 est une opportunité pour un investissement locatif puisqu'il est actuellement loué.D'une surface de 36 m², vous profiterez d'une entrée avec placards donnant sur l'espace séjour très lumineux doté d'une cuisine aménagée.Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Le véritable atout est le balcon, qui prolonge agréablement l'espace de vie.La copropriété, sous administration provisoire, est en cours de remise en ordre de gestion suite à des impayés de charges d'un copropriétaire.Des travaux d'entretien sont également à prévoir, offrant à terme un potentiel de valorisation intéressant.Les charges trimestrielles s'élèvent à environ 571€, incluant le chauffage collectif et la production d'eau chaude, selon la consommation du logement.C'est un bien idéal pour un investissement avec un locataire en place, assurant un rendement immédiat.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous !

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EXCLUSIVITÉ Advance Immobilier Studio meublé 18 m² – Quartier Arènes Romaines - Purpan, Toulouse Idéal investisseur, ce charmant studio meublé de 18 m² se situe au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et surveillée par un gardien , avec un potentiel locatif de 520€ mensuel HC, il vous offre une rentabilité brute entre 6% et 6.5%. Les atouts :- Copropriété de 2004- Aucun travaux à prévoir- Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle- Coin cuisine équipée- Vendu libre et entièrement meublé- Grand local à vélos sécurisé- Laverie dans la résidence Emplacement idéal :À 2 min à pied du tram T1 “Arènes Romaines”À proximité de la future ligne C du métroÀ quelques minutes du centre commercial Carrefour PurpanQuartier vivant, proche des écoles, commerces et hôpitauxExcellent potentiel locatif dans un secteur recherché de Toulouse ! Contactez votre conseiller commercial :Stéphane Vile - EI - RSAC : 991 241 241Référence annonce : SV13196 Surface Carrez : 18,23 m² Date de réalisation du DPE : 21/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 € (années de référence 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Charmant T2 avec Jardin à Toulouse (31200) - Surface : 41 m²- Emplacement : 31200 Toulouse (Proche parc de la Maourine)- Atout principal : Construction récente et l'appartement est entièrement repeint- Luminosité : Belle pièce de vie donnant sur l'extérieur.- Résidence : Calme et sécurisée.- Une place de parking en sous-sol- Idéal pour : Jeune actif, couple ou investisseur. Transports : Une Accessibilité OptimaleMétro Ligne B : Stations Trois Cocus (environ 10 min de marche) et Barrière de Paris (environ 15 min de marche), offrant un accès direct au centre-ville (Jean Jaurès, Capitole) et aux universités.Bus : Nombreuses lignes à proximité (ex: L12, 41, 60) avec des arrêts comme Maourine ou De Pisan (à quelques minutes à pied) facilitant les déplacements.Gare : Proximité de la Gare Raynal et accès aux trains (lignes C1, C3, P10).Voiture : Accès rapide aux axes routiers majeurs et au périphérique (A620, A62). Commodités et Services : Tout à Portée de MainCommerces de Proximité : Boulangeries, pharmacies, boucheries, et divers petits commerces.Supermarchés : Présence de supermarchés (comme Carrefour Market) à courte distance.Éducation : Proximité d'établissements scolaires (École Maternelle et Élémentaire Paul Valéry, Collège Pierre de Coubertin).Loisirs & Nature :Parc de la Maourine : Grand espace vert idéal pour la détente et les activités de plein air (à quelques minutes).Marché de plein air pour les produits frais.Ambiance de quartier agréable avec des cafés et restaurants locaux.Services : Divers services de santé et administratifs dans le secteur.