EXCLUSIVITÉ - Rare T5 de 107m² avec Magnifique Rooftop Privatif de 84m² - Parc St Exupery

ToulouseHaute-Garonne

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces.N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

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Advance Immobilier vous propose ce beau T3 de 75 m², situé dans le quartier des Amidonniers à ToulouseAu sein d'une copropriété de 12 lots, ce logement bénéficie d'une partie indépendante très bien entretenue, ne comprenant que 2 appartements, offrant calme et tranquillité.Au 1er et dernier étage d'un immeuble des années 60, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.La pièce de vie de 40 m², orientée Sud, accueille une cuisine ouverte rénovée en 2023 avec des prestations de qualité. Un accès direct au balcon filant permet de profiter d'un extérieur agréable et ensoleillé.L'espace nuit comprend 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparées.Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de radiateurs électriques dans les chambres.Atout exceptionnel, un garage privé de 173 m² avec 3 caves vient compléter ce bien.Ce bien allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et des bords de Garonne.Contactez votre conseiller commercial :Stéphane Vile - EI - RSAC : 991 241 241Référence annonce : SV13196 Surface Carrez : 75,12 m² Diagnostics : 10/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1640€ (années de référence 2022, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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