T3 de 57 m 2 avec Terrasse et Parking au Calme secteur Gironis

ToulouseHaute-Garonne

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion simplifiée et des avantages fiscaux du LMNP! Contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Toulouse Aucamville - Résidence sécurisée avec ascenseur, parking sous-sol et cellierVous recherchez un véritable espace extérieur au coeur d'Aucamville ? Ce bel appartement T2 de 40 m² habitables situé en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur.Niché au calme en retrait de rue, au sein d'une copropriété de 2008 parfaitement entretenue, ce bien allie tranquillité absolue et proximité immédiate des commerces ainsi que des transports.Les points forts du bien :Un extérieur d'exception : Une grande terrasse privative de 44 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours sans aucun vis à vis.Une pièce de vie conviviale : Séjour de 19,56 m² avec cuisine ouverte.Un agencement fonctionnel : Dégagement de 6,6 m² avec grand placard intégré, une chambre confortable avec rangement aménagé, une salle de bains et des WC indépendants.Des annexes valorisantes : Un cellier privatif de 4,9 m² ainsi qu'une place de parking réservée en sous-sol (accès direct par ascenseur).Informations financières et copropriété :Prix Frais d'Agence Inclus : 117 000 €Prix hors honoraires : 110 000 €Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreurTaxe foncière : 968 € / anCharges de copropriété : 1 007 € / anCopropriété : 144 lots - Aucune procédure en coursParfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif pérenne dans une zone à forte demande.Produit recherché sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.