Toulouse – Avenue de Fronton / Proximité Aucamville Appartement 3 pièces –

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 99 041 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 4 451 €Rentabilité : 4,68 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre, assurant une forte tension sur le marché locatif étudiant.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au sud-ouest de Toulouse, cette résidence étudiante se compose de studios meublés et équipés, offrant des services adaptés tels qu'une salle de coworking, une laverie et un local à vélos. Elle est idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant l'accès aux établissements d'enseignement comme l'ICAM et le Zenith Toulouse Métropole.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité ce studio fonctionnel d'environ 27 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à Toulouse, dans le secteur de la rue Général Giraud.Ce bien bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, facilitée par de larges ouvertures en double vitrage, offrant un cadre de vie agréable et une optimisation de l'espace. La cuisine indépendante, séparée du séjour, permet un aménagement distinct de l'espace culinaire. L'appartement comprend également une salle d'eau équipée de toilettes indépendantes, assurant une organisation pratique au quotidien.Le studio est doté de prestations appréciables : chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle électrique, menuiseries en double vitrage, VMC pour une ventilation optimale, connexion à la fibre optique pour le confort numérique. Une cave privative complète ce bien, offrant une solution de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, particulièrement recherchée sur le secteur.La copropriété, édifiée en 1983, propose un environnement calme, sécurisé et à taille humaine. Le quartier permet un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux principaux axes de la ville.Bien soumis au statut de la copropriété, charges de copropriété : information sur demande. Taxe foncière : 660 €. Classe énergie : E.Un studio pratique, avec annexes et équipements, situé dans un secteur agréable de Toulouse.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T2 à vendre - 100 000 €TOULOUSE - BONNEFOYLe Bon Bien vous propose à la vente ce T2 de 28,35m2 situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 15 lots dans le quartier de Bonnefoy.L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur le séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel.Bien loué jusqu'en novembre.Sans aucun vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie agréable.Pas de place de parking ni de cave.Proche de toutes commodités.A saisir ! Prix 92 000€ honoraires exclus.Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .