Appartement T4 contemporain avec deux grandes terrasses

ToulouseHaute-Garonne

L'agence Booster Saint-Cyprien vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces situé au 3ème étage, au cœur du quartier prisé de Saint-Cyprien. D'une surface généreuse de 98,64 m², ce bien bénéficie d'un agencement soigné et d'une atmosphère chaleureuse.L'espace de vie principal se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte équipée, dans un esprit contemporain. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse de 8 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Une climatisation réversible vient parfaire le confort de l'ensemble.L'appartement dispose de trois grandes chambres avec parquet, offrant de beaux volumes pour chaque espace nuit. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau moderne, d'une salle de bains et de toilettes séparées, répondant à tous les besoins quotidiens.Parmi les prestations, vous profiterez du chauffage individuel au gaz, de fenêtres à double vitrage et d'une cave en sous-sol. Une place de parking sécurisée complète ce bien rare sur le secteur. L'immeuble bien entretenu ne comprend que 4 lots principaux, garantissant une tranquillité appréciable.La localisation permet un accès rapide aux transports, aux commerces et aux écoles environnantes, facilitant la vie au quotidien.Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 4.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, à taille humaine, construite en 2003, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces, alliant confort, modernité et fonctionnalité, à seulement quelques minutes à pied des bords de Garonne, du métro Patte d'Oie, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.Vous serez séduits par l'agencement optimisé de cet appartement, pensé pour la vie de famille. Il offre une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante, entièrement refaite en 2023 avec goût et matériaux de qualité, dans un esprit moderne aux lignes épurées. Cette pièce s'ouvre sur l'une des deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre vraies chambres, avec de nombreux espaces de rangement intégrés, garantissant un intérieur aussi esthétique que pratique.Enfin, deux garages en sous-sol viennent s'ajouter au tout.Un bien complet, dans un environnement calme et recherché ! A visiter sans tarder !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 83. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 615 €. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces.N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce projet emblématique à Toulouse.