Appartement T4 contemporain avec deux grandes terrasses

ToulouseHaute-Garonne

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces.N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

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Imaginez un lieu, baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis. C'est ce que vous offre ce magnifique rooftop en dernier étage, idéalement situé entre le Pont des Demoiselles et l'Ormeau, à deux pas du parc Saint-Exupéry. Une opportunité exceptionnelle, en exclusivité, parfaite pour une famille.Situé au sein d'une résidence intimiste et récente , cet appartement traversant de 107m²bénéficie d'une luminosité incomparable. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie intégrant une cuisine américaine semi-équipée et un cellier. Le véritable atout est l'accès direct à sa terrasse exceptionnelle de 84m², véritable pièce à vivre en plein air, Idéalement exposé Sud-Ouest, profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée et vue sur les Pyrennnées.L'espace nuit est intelligemment séparé et se compose de quatre chambres , dont une superbe suite parentale complète avec sa propre salle d'eau et un dressing. Une seconde salle de bain indépendante dessert les autres chambres.Ce bien est vendu avec un atout rare : quatre emplacements de stationnement, dont deux sont boxés et équipés d'une borne de recharge pour véhicule électrique.Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à portée de main :Transports : Bus L8/L9 et la future station de métro ligne C sont accessibles à quelques minutes à pied.Écoles : Un accès rapide aux écoles (Maternelle et élémentaire Courrège, Collège Montalembert, Lycée Berthelot...) facilite le quotidien des familles.Un emplacement privilégié avec commerces et transports à proximité immédiate (bus L8/L9 et future station de métro ligne C à quelques minutes à pied).Une visite s'impose pour découvrir ce bien . Ne manquez pas cette opportunité rare !

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