T4 RÉNOVÉ - 1ER DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, BALCON, JARDIN PRIVATIF ET GARAGE

L'UnionHaute-Garonne

Situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de L'Union, à proximité immédiate du centre commercial Saint-Caprais, du parc Malpagat et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 de plain-pied d'environ 87 m², bénéficiant de prestations de grande qualité et d'un agréable extérieur privatif.Issu de la réhabilitation complète d'une maison, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 47 m², intégrant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une large baie vitrée ouvre directement sur une belle terrasse couverte d'environ 20 m², prolongée par un jardin privatif de 173 m², véritable espace de détente.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi que d'une élégante salle de bain aux prestations soignées, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.Un WC indépendant avec fenêtre complète l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif arboré de 173 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une terrasse couverte directement accessible depuis le séjour, offrant un espace supplémentaire pour vos repas en extérieur.Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé permettant de stationner un véhicule, ainsi que de facilités de stationnement à proximité immédiate.L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, services, transports en commun et infrastructures se trouvent à quelques minutes à pied. Le secteur bénéficie d'un réseau de transports performant reliant rapidement Toulouse et le métro, faisant de ce bien une adresse particulièrement recherchée en première couronne nord-est toulousaine.Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien bénéficie de charges extrêmement faibles.Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un logement rénové avec jardin, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

BalmaHaute-Garonne

Situé au cœur de Balma, dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bel appartement lumineux et spacieux séduit par son emplacement privilégié et son confort. Il se compose de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie.Parfait pour un jeune couple, l'appartement bénéficie également d'un extérieur privatif très appréciable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et situation centrale.

BalmaHaute-Garonne

Balma, écoquartier Vidailhan, superbe T4 de 96 m² au dernier étage avec ascenseur.- Magnifique pièce de vie lumineuse de 46 m² avec climatisation et cuisine équipée avec îlot central.- 3 chambres dont une suite parentale, prestations modernes et soignées.- 1 cellier/buanderie- Superbe terrasse de 24 m² exposée sud-ouest.- 2 parkings boxés en sous-sol inclus.L'appartement est équipé de volets roulants électriques.Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.Métro accessible en 10 min.Résidence à taille humaine de 46 logements.L'appartement est vendu libre et disponible à compter du 4 juillet 2026 au plus tard.Bien rare à Balma, coup de cœur assuré !Contactez-moi vite pour organiser une visite.