Appartement T4 au centre de Grenade

Gagnac-sur-GaronneHaute-Garonne

T2 48m2 + Parking - GAGNAC CENTREPOINTS FORTSLocalisation : Au cœur de Gagnac, à 2 minutes à pied du centre de Gagnac et ses commerces.Excellent Etat : Habitable de suite, aucun travaux à prévoir.Calme : Dans une petite rue très peu passanteCharges : Très faibles charges 60€/mois.SITUATIONAu cœur dde Gagnac sur Garonne, poussez la porte de cette copropriété très bien gérée et bien tenue.Alliant clarté et calme absolu, cette opportunité est idéale pour un premier achat ou un investissement.Idéalement implanté à dans le centre de Gagnac et ses commerces, vous profiterez d'une qualité de vie remarquable : les commerces, les écoles et les transports en commun (métro, bus, gare) sont accessibles en seulement 2 minutes à pied.REPARTITIONDès l'entrée, le ton est donné : ce T2 de 48 m² ne ressemble à aucun autre.L'entrée donne sur le couloir qui dessert la partie nuit et la partie jour.Le séjour de 22m2 et la chambre de 10m2 donnent tous les deux sur la terrasse de 11m2.Bien pensées, la salle d'eau et le WC séparé se trouvent entre la partie jour et la partie nuit.LE POTENTIELSitué au sein d'une petite copropriété à taille humaine, la chambre bénéficie d'une sérénité absolue. Si le bien est très fonctionnel et lumineux, il possède également des bases saines pour l'améliorer dans un second temps.PARTIE FINANCIERECharges Annuelles: 58€ incluant eau froide, entretien des parties communes.Taxe Foncière: 1 019€DPE: C 142 Kw/m2/anGES: A 5 Kg Co2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520€ et 760€.

BruguièresHaute-Garonne

Entièrement prêt à vivre et particulièrement économe en énergie, ce bel appartement soigneusement agencé offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif pérenne.Les points forts du bien :-Localisation stratégique : proximité immédiate du centre de Bruguières, des commerces, des écoles et des transports.-Excellente performance énergétique : DPE B / GES A assurant de très faibles dépenses d'énergie au quotidien.-Confort clé en main : aucun travaux à prévoir, climatisation réversible et volets roulants électriques.-Espace extérieur privilégié : terrasse orientée Sud-Est située dans un environnement très calme.-Stationnement aisé : deux places de parking réservées au sein de la résidence sécurisée.Un espace de vie chaleureux et lumineux :Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse de près de 27 m² baignée de lumière. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi que sur l'extérieur.Pour un confort thermique optimal en toute saison, l'espace est doté d'une climatisation réversible performante.L'espace nuit :Judicieusement délimité pour préserver la tranquillité et l'intimité de chacun, dessert deux belles chambres d'environ 10,5 m², dotées toutes deux de dressings sur mesure parfaitement intégrés.Équipée elle aussi de la climatisation réversible, cette partie du logement vous garantit des nuits paisibles et une température sur-mesure tout au long de l'année, même en plein été. Une salle de bain judicieusement aménagée avec baignoire ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce cocon fonctionnel.Extérieur, prestations et sécurité :Le séjour se prolonge vers une extérieur agréable orientée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours.Situé dans une copropriété à taille humaine (30 lots) construite en 2004, le logement bénéficie d'un environnement sécurisé par vidéophone et digicode.Côté équipements : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique et deux places de parking extérieures privatives.Performances énergétiques et économies :Avec un DPE classé B et un GES classé A, ce bien garantit une isolation haut de gamme et de très faibles charges de chauffage (dépenses énergétiques estimées entre 640 € et 930 € par an).Informations financières :-Charges de copropriété : 1 450 € annuelles.-Taxe foncière : 880 €.Ne manquez pas cette opportunité !Contactez dès aujourd'hui Stéphane VILE au (Numéro supprimé) pour organiser une visite et laissez-vous charmer.

BeauzelleHaute-Garonne

Au pied du tramway T1, votre agence ADVANCE est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 45,40 m².Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de 2 étages.Cet appartement est bien agencé, traversant et sans vis-à-vis.Il dispose d'une entrée avec un grand placard et d'une pièce de vie baignée de lumière composée d'un séjour avec une cuisine aménagée.Le séjour s'ouvre via une baie vitrée sur une belle terrasse de 10.70 m² orientée ouest, idéale pour profiter de moments de détente.Vous bénéficierez également d'une chambre avec une penderie.La salle de bains accueille une douche, un meuble vasque , un wc et un emplacement pour un lave-linge.Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking privative en sous-sol fermé.L'immeuble dispose d'une chaudière commune moderne, mais chaque logement possède ses propres compteurs pour le chauffage et l'eau (chaude et froide).Vous ne payez donc que ce que vous consommez réellement.Les charges mentionnées comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage correspondant aux dépenses du dernier locataire.Idéalement situé à Beauzelle, cet appartement est à seulement 4 minutes à pied du tramway T1 (Beauzelle-Aéroscopia), proche des commerces et des établissements scolaires. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux autoroutes et à l'aéroport Toulouse-Blagnac.Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite.