Appartement T3 avec terrasse Sud-Est et climatisation — Bruguières centre

AucamvilleHaute-Garonne

Idéal premier achat ou investissement locatif serein.Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, niché au calme au sein d'une résidence sécurisée de 2007 avec ascenseur, dans le quartier recherché et dynamique de Toulouse / Aucamville. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il offre le parfait compromis entre vie citadine et tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la distribution intelligente de l'espace :- La pièce de vie (plus de 33 m²) : Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Le tout s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct, idéale pour vos moments de détente.- Le coin nuit (bien séparé) : Il se compose de deux belles chambres confortables (10,68 m² et 11,55 m²), d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant.Les prestations confort qui font la différence :Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année.Deux places de parking en sous-sol (un véritable luxe et un atout majeur dans le secteur).Résidence parfaitement sécurisée et arborée.En résumé : Les points forts :- Pièce de vie de 33 m² avec cuisine US équipée- Terrasse sans vis-à-vis et vue dégagée- Climatisation réversible- Double stationnement en intérieur- Proximité immédiate des commodités et accès transportsInformations financières :Prix FAI : 168 000 € (Prix hors honoraires : 158 000 €)Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (ce mode de calcul permet de réduire vos frais de notaire)Taxe foncière : 1 391 €Copropriété : Aucune procédure n'est en cours au sein de la résidence. Charges annuelles courantes : 1 400 € (soit environ 116 € par mois).Ce bien réunit tous les critères d'un projet de vie agréable ou d'un placement patrimonial pérenne.Pour planifier une visite ou obtenir le dossier complet, contactez Nathalie dès aujourd'hui au (Numéro supprimé).

AucamvilleHaute-Garonne

EN EXCLUSIVITERARE À AUCAMVILLE : UN T3 AVEC 15 M² DE TERRASSE PLEIN SUD ET GARAGE FERMÉVous recherchez un appartement lumineux, bien situé, avec un extérieur agréable et un garage ? Ce bien mérite votre attention.Situé au cœur d'Aucamville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir ce T3 d'environ 61 m² situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur.L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée.La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant.Le véritable coup de cœur de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 15 m² exposée plein sud.Un extérieur spacieux et lumineux qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de prendre vos repas dehors ou simplement de vous détendre au soleil.Autre avantage particulièrement recherché à Aucamville : un garage fermé, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.Les atouts du bien :-Terrasse de 15 m² exposée plein sud-Garage fermé-Belle pièce de vie d'environ 30 m²-Cuisine ouverte entièrement équipée-Deux chambres-Cellier indépendant dans l'appartement-réversible récente-Chauffage au gaz de ville-Système d'alarmeTaxe foncière : 1 130 €Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un emplacement central tout en bénéficiant d'une belle terrasse plein sud et d'un garage fermé.Terrasse, soleil, garage et cœur de ville : une combinaison recherchée sur Aucamville.Si vous recherchez un T3 avec extérieur et garage, contactez-moi pour venir le découvrir.Une visite : Catherine de Lignières (Numéro supprimé)

BeauzelleHaute-Garonne

Au pied du tramway T1, votre agence ADVANCE est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 45,40 m².Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de 2 étages.Cet appartement est bien agencé, traversant et sans vis-à-vis.Il dispose d'une entrée avec un grand placard et d'une pièce de vie baignée de lumière composée d'un séjour avec une cuisine aménagée.Le séjour s'ouvre via une baie vitrée sur une belle terrasse de 10.70 m² orientée ouest, idéale pour profiter de moments de détente.Vous bénéficierez également d'une chambre avec une penderie.La salle de bains accueille une douche, un meuble vasque , un wc et un emplacement pour un lave-linge.Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking privative en sous-sol fermé.L'immeuble dispose d'une chaudière commune moderne, mais chaque logement possède ses propres compteurs pour le chauffage et l'eau (chaude et froide).Vous ne payez donc que ce que vous consommez réellement.Les charges mentionnées comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage correspondant aux dépenses du dernier locataire.Idéalement situé à Beauzelle, cet appartement est à seulement 4 minutes à pied du tramway T1 (Beauzelle-Aéroscopia), proche des commerces et des établissements scolaires. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux autoroutes et à l'aéroport Toulouse-Blagnac.Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite.