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EXCLUSIVITÉ – Duplex 4 chambres Luchon centre – Vue montagne

164000 €
97 m²
1691 €/m²
Bagnères-de-Luchon
Haute-Garonne (31)
Appartement
Réf externe: CF13056
Annonce publiée le 23/04/2026

Description

Rare sur le secteur !

En plein cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 200 m du télécabine de Superbagnères, découvrez ce superbe duplex lumineux et spacieux, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme.

Il se compose de :
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• cuisine aménagée
• grand salon modulable pouvant accueillir une 5ᵉ chambre

Vous profiterez également d'un balcon agréable avec vue sur les montagnes.

Emplacement exceptionnel : tout à pied
Commerces, restaurants, thermes, cinéma, écoles.

Excellent potentiel locatif : jusqu'à 1 100 € / semaine en saison hivernale.

volumes généreux
belle luminosité
emplacement premium

Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou famille.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

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EXCLUSIVITÉ : Votre cocon face aux sommets à Bagnères-de-LuchonL'alliance parfaite entre sérénité, confort moderne et vue panoramique.Découvrez ce charmant T3 de 44 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence de standing (2006), idéalement située face au parc du Casino. Un véritable havre de paix au cœur de la "Reine des Pyrénées". Les points forts de l'appartement :Pièce de vie lumineuse exposée Sud : Un séjour convivial avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle.Espace nuit au calme : Deux chambres confortables avec placards intégrés, orientées à l'Est pour un réveil tout en douceur.Extérieur privilégié : Un balcon exposé Plein Sud, véritable promesse de moments de détente face aux montagnes.Prêt à vivre : Vendu entièrement meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Confort : Salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant. Une résidence pensée pour le bien-être :Profitez d'un cadre sécurisé avec un vaste parc arboré privatif. Le stationnement est libre et réservé aux copropriétaires, un atout majeur en centre-ville. Un emplacement stratégique (Tout à pied) :Nature & Loisirs : Face au parc du Casino et à deux pas de la télécabine pour la station de Superbagnères.Détente : Proximité immédiate des Thermes de Luchon.Commodités : Commerces, restaurants et animations du centre-ville accessibles en quelques minutes.Le petit + : Plongez dès maintenant dans votre futur intérieur grâce à notre visite virtuelle 360° disponible sur demande !Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre montagnard ou un investissement locatif prisé, ce bien rare sur le marché saura vous séduire. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

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