À vendre - Appartement T4 de 75m2 - Bagnères de Luchon

229000 €

74 m²

3095 €/m²

Bagnères-de-Luchon

Haute-Garonne (31)

Appartement

Réf externe: 422426

Annonce publiée le 09/10/2025

Points forts

Terrasse

Description

Au coeur des Allées d'Étigny, à seulement 5 minutes à pied du départ du téléporté, emplacement exceptionnel et recherché en plein centre ville de Bagnères de Luchon, venez découvrir ce superbe appartement T4 en duplex de 75m2. Vous serez séduit(e) par sa luminosité naturelle, ainsi que sa vue dégagée sur les montagnes des Pyrénées sans vis à vis. Les atouts du biens: - Emplacement exceptionnel - Appartement traversant et très lumineux - Terrasse de 80m2 - Garage privatif en centre-ville - Rénové en 2025 - Petite copropriété calme, bien entretenue et sécurisé Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (forte demande). À proximité immédiate des pistes de ski, des thermes, des commerces et des transports. Prix de vente : 249 000 € FAI Bien rare sur le secteur, contactez nous sans attendre pour organiser une visite!

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

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169 000 €1742 €/m²

97 m²

Bagnères-de-LuchonHaute-Garonne

appartement

En plein centre de Bagnères-de-Luchon, à seulement 100 m du télécabine de Superbagnères.Duplex lumineux et spacieux, situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble calme.Composé de 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine aménagée, et un salon modulable pouvant devenir une 5e chambre.Balcon agréable avec vue montagne.Emplacement exceptionnel : tout à pied (commerces, restaurants, thermes, cinéma, écoles).Idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Excellent rendement locatif : environ 1 100 € la semaine en hiver.Volumes généreux, belle luminosité, emplacement premium.Une exclusivité KW ADVANCE à ne pas manquer !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique duplex au cœur de Luchon.

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