T1
55000 €
19 m²
2895 €/m²
Auzeville-Tolosane
Haute-Garonne (31)
Appartement
Réf externe: TB_13433
Annonce publiée le 03/04/2026
Points forts
LMNP
Description
Investissement LMNP – Auzeville-Tolosane (Pôle Académique)
Saisissez l'opportunité d'un investissement sécurisé au cœur de l'un des plus grands pôles d'enseignement supérieur de la région toulousaine (ENSAT, INPT, proximité immédiate de l'Université Paul Sabatier).
Caractéristiques principales :
Type de bien : Studio en résidence étudiante gérée.
Loyer garanti : 330 € HC / mois, versés par le gestionnaire (que le logement soit occupé ou non).
Fiscalité avantageuse : Statut LMNP permettant des revenus locatifs non imposés (grâce à l'amortissement comptable du bien).
Gestion sans souci : Aucune gestion locative directe, pas de recherche de locataire, ni d'état des lieux à gérer.
Atouts du secteur :
Emplacement stratégique : Auzeville-Tolosane est la commune privilégiée des étudiants ingénieurs et chercheurs.
Transports : Connexion rapide au métro ligne B (via bus en site propre) et accès direct aux pistes cyclables du Canal du Midi.
Pérennité : Demande locative étudiante constante et très supérieure à l'offre locale.
Saisissez l'opportunité d'un investissement sécurisé au cœur de l'un des plus grands pôles d'enseignement supérieur de la région toulousaine (ENSAT, INPT, proximité immédiate de l'Université Paul Sabatier).
Caractéristiques principales :
Type de bien : Studio en résidence étudiante gérée.
Loyer garanti : 330 € HC / mois, versés par le gestionnaire (que le logement soit occupé ou non).
Fiscalité avantageuse : Statut LMNP permettant des revenus locatifs non imposés (grâce à l'amortissement comptable du bien).
Gestion sans souci : Aucune gestion locative directe, pas de recherche de locataire, ni d'état des lieux à gérer.
Atouts du secteur :
Emplacement stratégique : Auzeville-Tolosane est la commune privilégiée des étudiants ingénieurs et chercheurs.
Transports : Connexion rapide au métro ligne B (via bus en site propre) et accès direct aux pistes cyclables du Canal du Midi.
Pérennité : Demande locative étudiante constante et très supérieure à l'offre locale.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Information sur la consommation énergétique non disponible.
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
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