COUP DE CŒUR - Studio au cœur du vignoble alsacien à Sigolsheim

Un cadre d'exception au cœur du vignoble - sur la Route des Vins Découvrez ce grand et charmant studio entièrement meublé de 38.15m² habitable ( 58,55m² au sol) situé en bordure de la célèbre Route des Vins d'Alsace à Sigolsheim. Niché au cœur du vignoble, ce bien vous offre un accès privilégié aux domaines viticoles, commerces de proximité et sentiers de randonnée. Les atouts de ce bien: Ce studio moderne de 38,15m² au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2016) vous séduira par sa magnifique terrasse de 10m² offrant une vue sur le vignoble. Il se compose d'une entrée avec rangement, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau entièrement équipée avec toilettes, un espace dressing . Le bien comprend également 2 caves en sous-sol et une place de parking extérieure. Vendu entièrement meublé, prêt à habiter ! Chauffage individuel gaz Idéal première acquisition, investissement locatif ou pied-à-terre dans l'une des plus belles régions viticoles de France ! Montant des charges de copropriété : 91€ / mois Bien sous mis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de commercialisation : 139 100€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7% soit 9 100€ TTC Prix de vente hors honoraires : 130 000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 790€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr