**** RARE À PESSAC **** VILLA DUPLEX familiale – GRAND JARDIN plein nature – GARAGE + 2 PARKINGS

PessacGironde

À Pessac Noès, dans une adresse résidentielle confidentielle entourée de verdure, découvrez ce T3 pensé comme une petite maison ouverte sur l'extérieur.Dès l'entrée, l'appartement dégage une sensation immédiate de douceur et de confort.Le séjour lumineux s'ouvre largement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 24 m², véritable bulle de calme à vivre toute l'année.Petit-déjeuner au soleil, apéritifs d'été, coin lecture au calme ou jardin végétalisé…L'extérieur devient ici une vraie pièce de vie supplémentaire.Les grandes ouvertures apportent une belle lumière naturelle et renforcent cette agréable sensation dedans/dehors.L'appartement propose une organisation particulièrement fluide :- séjour avec cuisine ouverte- deux chambres confortables- nombreux rangements- salle d'eau spacieuse- circulation optimiséeLa résidence séduit par son architecture élégante inspirée des maisons bordelaises contemporaines :volumes intimistes, matériaux chaleureux et ambiance résidentielle préservée.Le quartier de Noès offre un équilibre rare entre nature et vie pratique :- commerces à proximité- gare et tram rapidement accessibles- écoles et équipements sportifs- accès rapide Bordeaux centre- environnement calme et familial1 place de parking incluse.Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie apaisé avec un vrai extérieur à quelques minutes seulement de Bordeaux.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.Renseignements et visites sur demande.

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Dans le quartier résidentiel très recherché de Noès, entre les vignes du château Pape Clément et les espaces boisés de Pessac, découvrez un appartement qui offre une vraie sensation de maison ouverte sur un jardin privé exceptionnel.Dès l'entrée, l'atmosphère est différente.Le séjour baigné de lumière s'ouvre largement sur une terrasse puis sur un jardin privatif de près de 100 m², rare sur le secteur.Ici, les saisons deviennent un vrai décor de vie :déjeuners au soleil, soirées d'été entre amis, coin potager, espace jeux ou simplement le plaisir d'avoir enfin de l'espace et du calme en pleine métropole bordelaise.L'appartement profite d'une configuration particulièrement agréable :- séjour traversé de lumière- cuisine ouverte conviviale- deux chambres confortables- salle de bain- circulation fluide- grandes ouvertures sur le jardinLa résidence séduit immédiatement par son architecture contemporaine élégante inspirée des maisons bordelaises :pierre claire, lignes sobres, menuiseries aluminium et ambiance intimiste.Le domaine entièrement privé s'organise autour d'une rue-jardin paysagée pensée pour préserver le calme et l'intimité des résidents.À proximité immédiate :- commerces du quotidien- écoles et collège- gare de Pessac- tram B- accès rapide Bordeaux centre- aéroport à 10 min- Bassin d'Arcachon accessible rapidement2 places de parking incluses.Un lieu de vie rare pour ceux qui veulent retrouver l'équilibre parfait entre nature, intimité et vie bordelaise.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.Renseignements et visites sur demande.

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À Pessac, dans un environnement résidentiel rare bordé par la forêt du Bourgailh, découvrez un appartement familial qui offre immédiatement une sensation de calme, d'espace et de nature.Ici, tout invite à ralentir.Le séjour baigné de lumière s'ouvre largement sur une terrasse prolongée par un vaste jardin privatif de plus de 70 m², véritable écrin végétal à vivre au quotidien.Petit-déjeuner au soleil, grandes tablées d'été, enfants qui jouent dans l'herbe, soirées au calme sous les arbres…Le jardin devient naturellement une pièce de vie à part entière.Les larges ouvertures renforcent cette sensation dedans/dehors et laissent entrer la lumière tout au long de la journée.L'appartement développe une atmosphère chaleureuse inspirée des maisons contemporaines nichées en lisière de forêt :matériaux naturels, volumes fluides et ambiance particulièrement apaisante.L'espace nuit a été pensé pour une vraie vie de famille :-suite parentale avec salle d'eau privative- deux chambres supplémentaires- salle de bain familiale- nombreux rangements- WC séparésLa résidence séduit immédiatement par son architecture élégante mêlant briques rouges, bois naturel et paysages arborés.Les cheminements paysagers, les vues dégagées sur la végétation et l'ambiance intimiste donnent au lieu une identité très différente des résidences classiques.À proximité immédiate :-forêt du Bourgailh- commerces du quotidien- écoles- bus au pied de la résidence- tram B et gare rapidement accessibles- accès rapide Bordeaux centre et rocadeParking inclus.Un lieu de vie rare pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre nature, confort familial et proximité de Bordeaux.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.Renseignements et visites sur demande.