**** ESPRIT MAISON avec JARDIN PRIVATIF **** T3 lumineux – TERRASSE – CALME résidentiel – PARKING inclus ****

PessacGironde

À Pessac, au bord de la forêt du Bourgailh, ce T2 offre une atmosphère rare : du calme, de la verdure et une vraie sensation d'ouverture au quotidien.L'appartement développe une belle pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un large balcon de près de 12 m².Un extérieur facile à vivre, suffisamment spacieux pour créer un vrai coin repas et profiter pleinement des beaux jours.L'agencement est particulièrement fluide :- séjour lumineux avec grandes ouvertures ;- chambre confortable avec placard ;- salle d'eau contemporaine ;- nombreux rangements ;circulation sans perte de place.La résidence reprend une architecture chaleureuse inspirée des grandes maisons bordelaises, avec façades en briques rouges, toitures tuilées et ambiance très végétalisée.Ce qu'on aime ici :- la proximité immédiate de la forêt ;- l'ambiance résidentielle et paisible ;- le grand balcon ouvert sur la verdure ;- la lumière naturelle omniprésente ;- le côté intime et peu dense de la résidence.Un appartement idéal pour un premier achat confortable, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial qualitatif à Pessac. Pessac – Bourgailh Balcon de 11,71 m² Parking inclus Résidence arborée à taille humaine Architecture chaleureuse et élégantePhotos non contractuelles – Suggestions d'aménagement.Renseignements et disponibilités sur demande.

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Découvrez ce bel appartement 2 chambres avec extérieur + place de parking !!!Dès l'entrée, vous serez accueillis par un bel espace séjour cuisine lumineux, grâce aux baies vitrées qui mènent à l'espace extérieur, endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis !L'appartement se compose d'une salle d'eau moderne avec WC.Côté nuit, retrouvez 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés !Quartier très bien desservi par les transports: ligne de bus à quelques pas !Toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés, boulangeries, services, restaurants, écoles ..Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

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À Pessac, dans un environnement résidentiel recherché à deux pas de la forêt du Bourgailh, ce beau 3 pièces réunit tout ce qu'on aime aujourd'hui : de la lumière, un vrai extérieur et une circulation intérieure particulièrement agréable.Dès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement sur un grand balcon prolongement naturel du séjour.Un espace parfait pour déjeuner dehors, profiter des soirées d'été ou simplement ouvrir grand sur l'extérieur au quotidien.La configuration est particulièrement fluide :- séjour spacieux et convivial ;- cuisine ouverte facile à vivre ;- deux chambres bien séparées ;- nombreux rangements intégrés ;- cellier pratique ;- salle de bains confortable ;- WC indépendant.Ce qui fait vraiment la différence ici :- la sensation d'espace dans la pièce de vie ;- le grand balcon accessible depuis plusieurs pièces ;- la belle luminosité naturelle ;- l'ambiance calme et verdoyante ;- le confort d'un étage recherché ;une vraie facilité de projection pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement patrimonial qualitatif.La résidence profite d'un emplacement apprécié pour sa douceur de vie :promenades dans la forêt, accès rapides vers Bordeaux, commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Pessac – secteur Bourgailh Grand balcon 1 parking inclus Résidence intimiste et verdoyante Appartement lumineux et facile à vivrePhotos non contractuelles – Suggestions d'aménagement.Renseignements et disponibilités sur demande.