BORDEAUX CENTRE - DUPLEX COUP DE COEUR

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Découvrez ce superbe T3 parfaitement agencé avec parking et extérieur.Sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux belles grandes chambres de 14 et 16 m² équipées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec un WC indépendant complètent ce bien aux volumes généreux.Conforme aux dernières normes énergétiques, cet appartement allie confort, fonctionnalité et faibles consommations au quotidien.Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Garonne, des transports et du centre de Bordeaux. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses logements lumineux dotés d'espaces extérieurs. Elle offre toutes les prestations nécessaires au confort de ses habitants (ascenseur, parking, local à vélo, accès rapide aux transports etc).N'hésitez pas à me contacter directement au (Numéro supprimé).Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

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Cet appartement LUMINEUX saura vous séduire grâce à un espace de vie SPACIEUX ouvert sur un extérieur bien exposé. Vous y trouverez également une chambre avec un placard intégré, fonctionnel ainsi qu'un cellier/buanderie, idéal pour optimiser l'espace.Proche de L'atelier des citernes, dans le joli quartier d'Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux.La résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSRendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

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Découvrez ce superbe 4 pièces pensé pour une vie quotidienne agréable, où chaque mètre carré est optimisé avec intelligence.Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant avec rangements, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.L'appartement propose 3 belles chambres bien séparées pour préserver l'intimité de chacun.Dont une suite parentale avec salle d'eau privativeUne seconde salle de bains et des WC indépendantsUn extérieur, véritable prolongement du séjourLes prestations apportent un confort recherché au quotidien :- Excellente luminosité grâce aux larges ouvertures- Isolation performante pour un meilleur confort thermique et acoustique- Agencement moderne et fonctionnelTrès bien desservi grâce au tramway, aux pistes cyclables et aux accès rapides vers les quais, le quartier permet de rejoindre facilement tout Bordeaux tout en profitant d'un environnement plus calme et aéré.Le secteur offre aussi une vraie mixité de vie : bureaux modernes, commerces de proximité, restaurants, Halles, et Bar en Rooftop.Photos non contractuellesELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Joignable 7/7 Marlène