APPARTEMENT P3 SITUE DANS ENTRE LES ARENES ET LA MAISON CARREE

NîmesGard

FENCY ROMÉO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE LUMINEUX APPARTEMENT P4 DE 82 M², SITUÉ DANS LE QUARTIER DES AMOUREUX À NÎMES.Au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports, il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une loggia ouverte.L'appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage.L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété.Un garage fermé de 18 m² ainsi que deux caves complètent ce bien.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

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CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE, EN EXCLUSIVITE, UN APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4 PIÈCES AVEC BALCON, LOGGIA ET CAVELaissez-vous séduire par cet appartement particulièrement lumineux et soigné situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.- Agencement optimisé :Séjour + balcon avec vue sur la Tour Magne et cuisine ouverte et équipée se poursuivant par une loggia avec vue dégagée sur la colline verdoyante de Montaury : un espace de vie central de plus de 32m² au total baigné de lumière3 espaces nuits (dont un bureau/chambre d'appoint pouvant être dédié au télétravail)De nombreux rangements intégrés, une cave- Appartement d'angle profitant d'une triple exposition exceptionnelle à l'Est, au Sud et à l'Ouest : un cocon de lumière où chaque fenêtre offre un tableau sur Nîmes- Focus budget : le raccordement au réseau de chaleur urbain, prévu en novembre 2026, va booster la performance énergétique du bien (passage prévu en étiquette C) et alléger vos factures. Un investissement serein et durable grâce à une empreinte écologique réduite ; un argument de poids pour votre futur patrimoine !Une exclusivité signée Cécilia BEAUDOIN pour l'agence REgard Immobilier. Visites disponibles sur rendez-vous au (Numéro supprimé) pour découvrir votre futur panorama.

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RATTO NICOLAS DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON DANS UN QUARTIER RECHERCHE DE NIMESSitué au premier étage d'un immeuble calme, son intérieur, d'une surface de 51m², offre une belle chambre et un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Idéal pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement possède un joli balcon donnant sur une cours intérieure sans vis à vis. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un bassin de natation et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière REGARD pour une première visite de cet appartement à vendre.