Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

NîmesGard

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P3 DE 52 M² AVEC LOGGIA, SITUÉ À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN.VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif avec la possibilité de choisir librement son futur locataire.Il est agencé comme suit :Vous bénéficierez d'une entrée desservant les différents espaces de l'appartement.La partie jour se compose d'un séjour agréable et lumineux ainsi que d'une cuisine donnant directement sur une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou d'aménager une chambre et un espace bureau.Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble.L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible ainsi que des menuiseries en double vitrage, apportant confort thermique et acoustique tout au long de l'année.Avec sa configuration en P3, sa superficie de 52 m², ses deux chambres, sa loggia et sa climatisation réversible, ce bien présente de nombreux atouts.Vendu libre de toute occupation, il offre différentes possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.Une belle opportunité à découvrir rapidement sur Nîmes.N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

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EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE BEL APPARTEMENT A NIMESVenez découvrir cet appartement de 61 m2 habitable dans une résidence entièrement sécurisée proche du centre ville de Nîmes à environ 15 mn en voiture de la Coupole des Halles.Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée séparée avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.Au niveau des équipements : climatisation réversible dans le salon et chauffage au gaz de ville pour le reste de l'appartement.Menuiseries en PVC double vitrage et volets en bois partout.Une cave ainsi qu'une place de parking privative devant la résidence viennent compléter ce bien.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agent immobilier

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RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CET AGRÉABLE APPARTEMENT DE TYPE P3 DE 52M2 SITUÉ À NIMES DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU JEAN JAURÈS ET DU CIRQUE ROMAINVENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 600 € par mois.En très bon état général, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial permettant d'aménager confortablement un salon et un coin repas.La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, permet de profiter d'un espace agréable au quotidien avec de nombreux rangements.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés permettant d'optimiser les espaces de rangement tout en conservant de beaux volumes.Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble.L'appartement bénéficie de prestations appréciables avec notamment des menuiseries PVC en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie, offrant un confort supplémentaire au quotidien.L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.Grâce à sa configuration en P3, ses deux chambres, sa superficie de 52 m² et son locataire déjà en place, cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes avec un bien déjà occupé et générant un loyer de 600 € par mois.Pour tout renseignement complémentaire concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite, contactez RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD.