APPARTEMENT DE 150M² RÉNOVÉ SITUÉ DANS LE QUARTIER DE LA PRÉFECTURE À NÎMES

NîmesGard

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT P5 104M2 QUARTIER HALLES DE NÎMES.Dans un secteur central, recherché et calme à seulement 100m de la Coupole et des arrêts de bus/tram, découvrez ce spacieux duplex inversé atypique de 104 m² (loi Carrez) alliant confort et praticité.Un appartement rare sur le marché nîmois par son emplacement, son extérieur et son stationnement : une opportunité à saisir rapidement. Atouts du bien :• Duplex inversé de 5 pièces (3 chambres et 1 bureau), lumineux et fonctionnel.• Terrasse tropézienne de 18m2 sans vis-à-vis ni nuisances sonores.• Garage de 23m2 avec porte electrique.RDC : entrée avec dégagement et rangements sous l'escalier, 1 chambre qui sert de bureau (10m²).Au 1er étage : 3 grandes chambres, 1 SDB avec Baignoire et double vasque, 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 buanderie.Demi étage : 1 cuisine équipée ouverte sur un séjour climatisé et mansardé avec poutres apparentes de 53m² (hors loi carrez) et avec accès direct à la terrasse sur les toits.Pas de charges de copropriété, syndic bénévole.N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.

NîmesGard

CLEMENT FERNANDEZ ET FREDERIC MAURIN BELAY DE CHEZ L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTENT CE REMARQUABLE APPARTEMENT DE 195M2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ, SITUÉ DANS LE TRÈS PRISÉ QUARTIER DE LA COLLINE MONTAURY, A SEULEMENT QUELQUES MINUTES À PIED DU COEUR DE VILLEDans un environnement calme et verdoyant, ce bien d'exception séduit par son look résolument contemporain, ses volumes généreux et ses multiples ouvertures, qui lui confèrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.Vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie de 85 m², aux lignes épurées, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée, une terrasse intime à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente ou vos soirées d'été.L'appartement dispose de deux grandes suites parentales, chacune avec baignoire privative et rangements sur mesure, ainsi que d'un bureau pour télétravail ou espace lecture. 1 salle de douche indépendante complète les pièces d'eau.Prestations de qualité : climatisation, éclairage encastré, rangements intégrés, accès privatif par ascenseur ou entrée indépendante, garage sécurisé.Ce bien rare, alliant design, confort et emplacement, offre une qualité de vie privilégiée à deux pas de toutes les commodités, au calme, tout en restant proche du centre-ville.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Un bien coup de cœur, rare à la vente.

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L'AGENCE REGARD IMMOBILIER, VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE SUPERBE APPARTEMENT DE PLAIN PIED DE 170M2 IDEALEMENT SITUE EN CENTRE-VILLE DE NIMES, à SEULEMENT 300M DES ARÈNESCe bien rare offre une terrasse exceptionnelle de 190 m² ainsi qu'un grand garage de 20 m2.Alliant confort, espace et emplacement privilégié, il se trouve dans une résidence de standing construite en 2002, composée de seulement 13 habitations.L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 63 m² (exposé Sud/Est) agrémenté de trois grandes baies vitrées, d'une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, ainsi que d'un cellier/buanderie attenant.Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau, une grande salle de bain.En extérieur une terrasse de 95 m² dont 35 m2 couvert, ainsi qu'un espace arboré de 61 m².Un espace cuisine d'été et un local de rangement complètent l'ensemble.Parmi les prestations : stores et volets roulants électriques, baies alu, climatisation réversible, ventilateurs extérieurs et des équipements de qualité.Éventuellement un léger rafraîchissement pour sublimer ce bien d'exception.