Appartement rénové avec terrasse et garage

NîmesGard

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT P5 104M2 QUARTIER HALLES DE NÎMES.Dans un secteur central, recherché et calme à seulement 100m de la Coupole et des arrêts de bus/tram, découvrez ce spacieux duplex inversé atypique de 104 m² (loi Carrez) alliant confort et praticité.Un appartement rare sur le marché nîmois par son emplacement, son extérieur et son stationnement : une opportunité à saisir rapidement. Atouts du bien :• Duplex inversé de 5 pièces (3 chambres et 1 bureau), lumineux et fonctionnel.• Terrasse tropézienne de 18m2 sans vis-à-vis ni nuisances sonores.• Garage de 23m2 avec porte electrique.RDC : entrée avec dégagement et rangements sous l'escalier, 1 chambre qui sert de bureau (10m²).Au 1er étage : 3 grandes chambres, 1 SDB avec Baignoire et double vasque, 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 buanderie.Demi étage : 1 cuisine équipée ouverte sur un séjour climatisé et mansardé avec poutres apparentes de 53m² (hors loi carrez) et avec accès direct à la terrasse sur les toits.Pas de charges de copropriété, syndic bénévole.N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.

NîmesGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024, IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NIMES l'agence REGARDCet appartement de 123 m² constitue une opportunité rare dans un environnement mariant harmonieusement le charme historique et le confort moderne.Informations complémentaires :Pièces : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettesChauffage : Individuel, électrique, climatisation réversibleAnnexe : 1 caveÉtage : 2ᵉ étageQuartier : Centre-ville, quartier des CarmesCopropriété : 8 lots d'habitationUn emplacement recherché qui allie confort, modernité et proximité immédiate des commodités.Caractéristiques de l'Appartement :Rénovation récente : Rénové intégralement en 2024, avec une mise à jour complète du réseau électrique et de la plomberie.Cuisine équipée : Moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi.Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année, parfaitement adaptée au climat nîmois.VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : Garantit un air intérieur sain et renouvelé.Balcon : Idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée.Immeuble de caractère : Niché dans un bâtiment typique du centre historique de Nîmes, offrant charme et authenticité.Proximité des Commodités :Gare : À quelques minutes à pied.Écoles : À proximité immédiate, parfait pour les familles.Centres commerciaux : Accès rapide pour vos courses et votre shopping.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Nîmes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

NîmesGard

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CE BEL APPARTEMENT DE 150M², RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ, SITUÉ DANS LE QUARTIER DE LA PRÉFECTURE À NÎMES, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE.Dans un environnement calme et recherché, cet appartement offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un salon, ainsi que deux chambres, un WC indépendant et des rangements.À l'étage se trouve une grande suite parentale, comprenant chambre, rangements et salle d'eau privative, apportant un espace nuit distinct et confortable.Prestations de qualité : rénovation soignée, matériaux durables, emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie en cœur de ville dans un cadre privilégié.Pour toute information ou visite, contactez-nous.