APPARTEMENT 2 CHAMBRES

NîmesGard

FABIENNE CAMPELLO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE DANS LE CENTRE VILLE DE NIMES CET APPARTEMENT A RÉNOVER DANS UN IMMEUBLE BOURGEOIS Amateurs de charme et de cachet cet appartement de 40,20m2 ( en carrez) mais de 89m2 en surface totale est une opportunité à ne pas manquer ! Situé au coeur de Nîmes, dans un bel immeuble bourgeois en pierre de taille, cet appartement attend son futur propriétaire pour une rénovation complète. Une véritable toile vierge ou laisser libre cours à votre imagination et façonner un intérieur à votre image. Les parties communes ( toiture, charpente, façades) vont être rénovées... Seuls les appartements restent à réinventer, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou un premier achat. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond et cachet préservé... Les amoureux de l'authenticité et du sur-mesure apprécieront les nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet à façonner selon vos envies, au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme une université dans les alentours : l'université Université de Nîmes. Niveau transports, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un conservatoire à proximité. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre poissonneries et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cet appartement à vendre.

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EMMANUELLE SILVESTRE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT A RENOVER A NIMES DE 2 PIÈCES AVEC BALCON Situé en centre ville de Nîmes au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement à rénover de 51 m2 habitables offre une vue imprenable sur le ciel et les toits de Nîmes. Il se compose d'une cuisine avec balcon, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une cave vient compléter cet appartement. Belle opportunité pour investisseurs. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une université à proximité : l'université Université de Nîmes. Côté transports, on trouve la gare Nîmes. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Le cinéma Le Semaphore vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre poissonneries et des supérettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir cet appartement. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agent EMMANUELLE SILVESTRE pour une première visite.

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KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE P3 DE 57M2 A NIMES AU COEUR DU QUARTIER CROIX DE FER Situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble de quatre étages, venez découvrir cet appartement composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée séparée, d"un séjour ainsi que de 2 chambres et d'une SDE. Il dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique et est en bon état général. Un rafraichissement sera à prévoir. Pour une solution de stockage additionnel, il bénéficie d'une cave. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, deux commerces, des boucheries-charcuteries, une supérette et des épiceries. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW REGARD.