Appartement Valence 3 pièce(s) 60.26 m2

ValenceDrôme

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Au coeur de Valence, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé au sein de la résidence Appart'City Valence. Les commodités sont accessibles à pied, la résidence est bien entretenue et bénéficie d'une très bonne notation sur les plateformes de réservation. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Chambre avec placard - Pièce de vie Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

ValenceDrôme

A VALENCE, quartier CHÂTEAUVERT ,. Appartement T3 rénové de 52,51 m² ,. BALCON. CAVEUne belle opportunité dans le quartier recherché de Châteauvert !Situé rue Stendhal à Valence, au coeur du quartier Châteauvert, découvrez cet appartement T3 de 52,51 m², entièrement rénové et situé au 1er étage d'une résidence bénéficiant prochainement d'une rénovation énergétique.Son emplacement permet de profiter des commerces de quartier tout en rejoignant la gare de Valence-Ville en seulement 9 minutes à pied.En excellent état, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon, d'une cuisine meublée et équipée, de deux chambres d'environ 10,5 m² et 10,8 m², ainsi que d'une salle d'eau.Le logement bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel, permettant de conserver des charges de copropriété maîtrisées.Une cave complète le bien et un grand parking au sein de la résidence facilite le stationnement au quotidien.UN ATOUT MAJEUR : LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DE LA COPROPRIÉTÉLes travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et intégralement payés par le vendeur.Le futur acquéreur profitera ainsi à terme d'une résidence rénovée sans avoir à supporter le coût de ces travaux.Un avantage particulièrement appréciable pour envisager son acquisition sereinement.Grâce à son emplacement, son excellent état et ses faibles charges, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, mais également pour un investissement locatif.Taxe foncière : 829 eurosA découvrir rapidement !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Philippe BUTHIGIEG au (Numéro supprimé).Copropriété de 75 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 882 euros. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.

Bourg-lès-ValenceDrôme

Situé à Bourg-lès-Valence, au dernier étage d'une résidence isolée par l'extérieur, découvrez ce bel appartement T5 de 92,30 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine meublée et équipée bénéficiant d'une spacieuse loggia, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne.Vous apprécierez tout particulièrement son large balcon avec véranda, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Crussol et les Monts d'Ardèche, véritable atout de ce bien.Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible et bénéficie d'un DPE classé C, notamment grâce à l'isolation extérieure de la résidence.A proximité immédiate des écoles, du lycée des Trois Sources, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.Une place de parking privative complète ce bien.Possibilité d'acquérir un garage en sus.Un appartement rénové, confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un dernier étage avec une vue dégagée et des prestations de qualité.Copropriété de 425 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2957 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr